Bài giảng Hợp đồng theo điều kiện Việt Nam - Lưu Trường Văn

Nội dung text: Bài giảng Hợp đồng theo điều kiện Việt Nam - Lưu Trường Văn

1. ÑAÏI HOÏC MÔÛ TP.HCM Trung Taâm Boài Döôõng Kieán Thöùc (CPA) Lôùp Boài döôõng kieán thöùc vaø kyõ naêng quaûn lyù döï aùn xaây döïng HÔÏP ÑOÀNG THEO ÑIEÀU KIEÄN VIEÄT NAM HÔÏP ÑOÀNG TRONG HOAÏT ÑOÄNG XAÂY DÖÏNG Taøi lieäu löu haønh noäi boä phuïc vuï cho lôùp”Boài döôõng kieán thöùc & kyõ naêng Quaûn lyù döï aùn xaây döïng” – Giaûng vieân: Traàn Trung Haäu, M.Eng 1
2. ÑÒNH NGHÓA HÔÏP ÑOÀNG TRONG HOAÏT ÑOÄNG XAÂY DÖÏNG
   Hîp ®ång trong ho¹t ®éng x©y dùng (sau ®©y gäi t¾t lµ hîp ®ång x©y dùng ) lµ sù tho¶ thuËn b»ng v¨n b¶n gi÷a Bªn giao thÇu vµ Bªn nhËn thÇu ®Ó thùc hiÖn toµn bé hay mét hoÆc mét sè c«ng viÖc trong ho¹t ®éng x©y dùng.
   Hîp ®ång x©y dùng lµ v¨n b¶n cã gi¸ trÞ ph¸p lý rµng buéc vÒ quyÒn vµ nghÜa vô cña c¸c bªn tham gia hîp ®ång ph¶i cã tr¸ch nhiÖm thùc hiÖn c¸c ®iÒu kho¶n ®· ký kÕt, lµ c¨n cø ®Ó thanh to¸n vµ ph©n xö c¸c tranh chÊp ( nÕu cã ) trong quan hÖ hîp ®ång 2
3. PHAÏM VI AÙP DUÏNG
   C¸c dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh, c¸c gãi thÇu vÒ t− vÊn vµ thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cã sö dông c¸c nguån vèn ®Çu t− theo quy ®Þnh t¹i NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/2/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh
   Tr−êng hîp dù ¸n ®−îc ®Çu t− b»ng nguån tµi trî tõ n−íc ngoµi th× hîp ®ång x©y dùng cßn ph¶i phï hîp víi c¸c quy ®Þnh cña HiÖp ®Þnh tµi trî ®· ký kÕt 3
4. ÑOÁI TÖÔÏNG AÙP DUÏNG
   Th«ng t− soá 02/2005/TT-BXD ngaøy 25/02/2005 ¸p dông ®èi víi Bªn giao thÇu vµ Bªn nhËn thÇu lµ tæ chøc, c¸ nh©n trong vµ ngoµi n−íc cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc ho¹t ®éng, n¨ng lùc hµnh nghÒ khi tham gia ký kÕt hîp ®ång thùc hiÖn c¸c ho¹t ®éng x©y dùng t¹i ViÖt Nam
   KhuyÕn khÝch c¸c chñ ®Çu t− thùc hiÖn dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh b»ng c¸c nguån vèn kh¸c ký kÕt vµ thùc hiÖn hîp ®ång x©y dùng theo h−íng dÉn t¹i Th«ng t− soá 02/2005/TT-BXD ngaøy 25/02/2005 4
5. LOAÏI HÔÏP ÑOÀNG • Hîp ®ång t− vÊn : ®−îc ký kÕt gi÷a Bªn giao thÇu vµ Bªn nhËn thÇu ®Ó thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc t− vÊn nh−:  LËp quy ho¹ch x©y dùng;  LËp dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh;  Kh¶o s¸t x©y dùng;  ThiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh;  Lùa chän nhµ thÇu;  Gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh;  Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh;  ThÈm tra thiÕt kÕ, tæng dù to¸n, dù to¸n vµ  C¸c ho¹t ®éng t− vÊn kh¸c cã liªn quan ®Õn x©y dùng c«ng tr×nh 5
6. Thanh lý hîp ®ång x©y dùng Hîp ®ång x©y dùng ®−îc thanh lý trong tr−êng hîp: C¸c bªn ký kÕt hîp ®ång x¸c nhËn viÖc hoµn thµnh ®Çy ®ñ c¸c tr¸ch nhiÖm vµ nghÜa vô theo hîp ®ång cña mçi bªn tham gia Hîp ®ång bÞ huû bá theo c¸c quy ®Þnh t¹i môc huûy boû hôïp ñoàng 45
7. Thanh lý hîp ®ång giao nhËn thÇu x©y dùng (tieáp theo) • ViÖc thanh lý Hîp ®ång giao nhËn thÇu x©y dùng ph¶i ®−îc thùc hiÖn b»ng v¨n b¶n víi c¸c x¸c nhËn cÇn thiÕt cña c¸c bªn tham gia ký kÕt hîp ®ång • C¬ së ®Ó tiÕn hµnh thanh lý Hîp ®ång giao nhËn thÇu x©y dùng bao gåm: a/ Tµi liÖu nghiÖm thu c«ng viÖc hoÆc hå s¬ nghiÖm thu bµn giao c«ng tr×nh x©y dùng hoµn thµnh; b/ B¶ng ®èi chiÕu c¸c sè liÖu gi¶i ng©n, thanh to¸n cña c¸c bªn tham gia hîp ®ång ®· ®−îc c¬ quan tµi chÝnh hay ng©n hµng ®−îc uû th¸c thanh to¸n x¸c nhËn. c/ B¸o c¸o quyÕt to¸n c«ng viÖc thùc hiÖn hay c«ng tr×nh x©y dùng hoµn thµnh cña Bªn nhËn thÇu 46