Bài giảng Hợp đồng trong hoạt động xây dựng - Vương Hoàng Thanh

Nội dung text: Bài giảng Hợp đồng trong hoạt động xây dựng - Vương Hoàng Thanh

1. HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG KS. VƯƠNG HOÀNG THANH 2009 1
2. ü Các điều lưu ý trong Nghị định 99/2007/NĐ-CP. üHợp đồng trong hoạt động xây dựng. ü Các lưu ý trong “Các điều kiện HĐ theo FIDIC” (Federation Internationale des Ingénieurs-Conseils) 2009 2
3. NGHỊ ĐỊNH 99/2007/NĐ-CP MỘT SỐ ĐIỀU CẦN LƯU Ý 2009 3
4. Điều 1 ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG TỔ CHỨC, CÁ NHÂN LIÊN QUAN ĐẾN VIỆC QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÓ SỬ DỤNG VỐN NHÀ NƯỚC. 2009 4
5. Điều 3 NGUYÊN TẮC quản lý chi phí ĐTXD ü Bảo đảm mục tiêu, hiệu quả của dự án . üBảo đảm các yêu cầu khách quan của kinh tế thị trường. üTổng mức đầu tư là chi phí tối đa mà CĐT được phép sử dụng để đầu tư xây dựng công trình . üNhà nước thực hiện chức năng quản lý chi phí ĐTXD thông qua việc ban hành, hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện các quy định. ü CĐT xây dựng công trình chịu trách nhiệm toàn diện việc quản lý chi phí ĐTXD công trình từ giai đoạn đầu tư cho đến khi kết thúc đưa vào sử dụng . 2009 5
6. Điều 13 LẬP VÀ QUẢN LÝ ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG üBộ xây dựng hướng dẫn phương pháp lập định mức xây dựng, xây dựng và công bố định mức xây dựng . üCăn cứ hướng dẫn trên , các Bộ , UBND các tỉnh, thành phố tổ chức xây dựng , công bố các định mức XD cho các công trình, công việc đặc thù của ngành , địa phương . 2009 6
7. Điều 16 Quản lý giá xây dựng ü CĐT căn cứ p/p lập đơn giá XD công trình, yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công cụ thể của công trình tổ chức lập đơn giá XDCT, giá XD tổng hợp làm cơ sở cho việc xác định tổng mức đầu tư và dự toán XDCT để quản lý chi phí ĐTXDCT. ü CĐT xây dựng CT được thuê tổ chức, cá nhân tư vấn có đủ điều kiện năng lực, kinh nghiệm thực hiện các công việc hoặc phần công việc liên quan tới việc lập giá XDCT.Tổ chức, cá nhân tư vấn chịu trách nhiệm trước CĐT và pháp luật trong việc bảo đảm tính hợp lý, chính xác của giá XDCT do mình lập. ü UBND cấp Tỉnh căn cứ yêu cầu quản lý CP ĐTXDCT để hướng dẫn lập và quản lý giá xây dựng cho các công trình XD trên địa bàn. 2009 7
8. HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG (- Thông tư 06/2007/TT-BXD ngày 25 tháng 7 năm 2007 - CV số 2507& 2508/BXD-VP ngày 26-11-2007 ) 2009 8
9. QUYQUY ĐỊNHĐỊNH CHUNGCHUNG üHợp đồng xây dựng là “HỢP ĐỒNG DÂN SỰ”. (theo điều 388, bô Luật dân sự 2005 : “ HĐ dân sự là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự”) ü Aùp dụng cho các công việc xây dựng, các gói thầu thuộc dự án ĐTXD công trình có sử dụng các nguồn vốn Nhà nước bao gồm : vốn ngân sách (kể cả vốn hỗ trợ phát triển chính thức ODA); vốn tín dụng do NN bảo lãnh ; vốn tín dụng ĐT phát triển của NN; vốn đầu tư khác của NN. üHợp đồng phải được ký kết trên nguyên tắc : tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác , trung thực, không được trái pháp luật, đạo đức xã hội và các thỏa thuận phải được ghi trong hợp đồng . 2009 9
10. CÁCCÁC LOẠILOẠI HỢPHỢP ĐỒNGĐỒNG TRONGTRONG HOẠTHOẠT ĐỘNGĐỘNG XÂYXÂY DỰNGDỰNG üHợp đồng Tư vấn xây dựng. üHợp đồng cung ứng vật tư và thiết bị xây dựng . üHợp đồng thi công xây dựng . üHợp đồng thiết kế - cung ứng vật tư, thiết bị – thi công xây dựng (EPC). ü Hợp đồng chìa khóa trao tay. 2009 10
11. HỒ SƠ CỦA HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Hồ sơ HĐ XD bao gồm HĐXD, các tài liệu kèm theo và tài liệu bổ sung trong quá trình thực hiện HĐ. üThông báo trúng thầu hoặc văn bản chỉ định thầu; üĐiều kiện hợp đồng( ĐK chung và ĐK riêng ); üĐề xuất của Nhà thầu; üCác chỉ dẫn kỹ thuật, điều kiện tham chiếu; üCác bản vẽ thiết kế; üCác sửa đổi, bổ sung bằng văn bản,biên bản đàm phán hợp đồng ; üBảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tiền tạm ứng và các loại bảo lãnh khác, nếu có ; üCác tài liệu liên quan khác . 2009 11
12. NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG TùyTùy theotheo quiqui mô,mô, đđặcặc đđiểm,iểm, tínhtính chấtchất củacủa từngtừng CT,CT, từngtừng góigói thầu,thầu, từngtừng côngcông việcviệc vàvà từngtừng loạiloại HĐHĐ ,, cócó thểthể cócó cáccác nộinội dungdung ccơơ bảnbản sau:sau: 1. ThôngThông tintin vềvề HĐHĐ vàvà cáccác bênbên thamtham giagia kýký kếtkết HĐ.HĐ. 2. CácCác đđịnhịnh nghĩanghĩa vàvà diễndiễn giải.giải. 3. LuậtLuật vàvà ngônngôn ngữngữ sửsử dụngdụng chocho HĐ.HĐ. 4. LoạiLoại tiềntiền thanhthanh toán.toán. 5. KhốiKhối llưượngợng côngcông việc.việc. 6. GiáGiá HĐHĐ xâyxây dựngdựng 7. TạmTạm ứngứng HĐHĐ xâyxây dựngdựng 8. ThanhThanh toántoán HĐHĐ xâyxây dựngdựng2009 12
13. NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG (tt ) 9. ĐiềuĐiều chỉnhchỉnh giágiá HĐHĐ xâyxây dựngdựng 10. TiếnTiến đđộộ thựcthực hiệnhiện vàvà thờithời giangian hoànhoàn thànhthành côngcông việc.việc. 11. BảoBảo đđảmảm thựcthực hiệnhiện HĐHĐ xâyxây dựngdựng 12. QuyềnQuyền vàvà nghĩanghĩa vụvụ chungchung củacủa bênbên nhậnnhận thầu.thầu. 13. QuyềnQuyền vàvà nghĩanghĩa vụvụ chungchung củacủa bênbên giaogiao thầu.thầu. 14. NhàNhà thầuthầu phụphụ dodo ChủChủ đđầuầu ttưư chỉchỉ đđịnhịnh 15. QuảnQuản lýlý chấtchất llưượngợng côngcông trìnhtrình xâyxây dựngdựng 16. NghiệmNghiệm thuthu cáccác côngcông việcviệc hoànhoàn thành.thành. 2009 13
14. NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG (tt ) 17. BảoBảo hiểmhiểm vàvà bảobảo hànhhành côngcông trìnhtrình 18. BảoBảo vệvệ môimôi trtrưường,ờng, anan toàntoàn laolao đđộngộng vàvà phòngphòng chốngchống cháycháy nổ.nổ. 19. ĐiệnĐiện nnưướcớc vàvà anan ninhninh côngcông trtrưườngờng 20. TráchTrách nhiệmnhiệm đđốiối vớivới cáccác saisai sót.sót. 21. TạmTạm ngừngngừng vàvà chấmchấm dứtdứt HĐHĐ đđốiối vớivới bênbên giaogiao thầuthầu vàvà bênbên nhậnnhận thầu.thầu. 22. RủiRủi roro vàvà tráchtrách nhiệmnhiệm củacủa cáccác bên.bên. 23. BấtBất khảkhả khángkháng 24. ThThưưởngởng ,, phạtphạt vivi phạmphạm HĐ.HĐ. 2009 14
15. NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG (tt ) 25. GiảiGiải quyếtquyết tranhtranh chấpchấp HĐHĐ xâyxây dựngdựng 26. QuyếtQuyết toántoán HĐHĐ XD.XD. 27. ThanhThanh lýlý HĐHĐ XD.XD. 28. HiệuHiệu lựclực HĐHĐ 2009 15
16. Các điều lưu ý trong NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Ø Đề xuất của Nhà thầu: - Là những yêu cầu hoặc đề nghị của Nhà thầu trong giai đoạn nộp đơn dự thầu hay trong giai đoạn thương thảo HĐ và được TV, CĐT chấp thuận. - Lưu ý đây là một phần trong HS HĐ nên phải được áp dụng . 2009 16
17. Các điều lưu ý trong NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Ø LuậtLuật vàvà NgônNgôn ngữngữ sửsử dụngdụng chocho HĐ:HĐ: HĐHĐ chịuchịu sựsự đđiềuiều tiếttiết củacủa hệhệ thốngthống LuậtLuật củacủa NNưướcớc CộngCộng hòahòa XãXã hộihội ChủChủ nghĩanghĩa ViệtViệt Nam.Nam. RiêngRiêng vớivới cáccác HĐHĐ cócó sửsử dụngdụng vốnvốn ODAODA ,, phảiphải theotheo ĐiềuĐiều ưướcớc QuốcQuốc tếtế đđãã kýký kếtkết (( nếunếu coco ùù quiqui đđịnhịnh kháckhác vớivới ThôngThông ttưư này)này) NgônNgôn ngữngữ trongtrong HĐHĐ làlà tiếngtiếng Việt.Việt. TrongTrong trtrưườngờng hợphợp cócó sựsự thamtham giagia củacủa phíaphía nnưướcớc ngoàingoài thìthì phảiphải sửsử dụngdụng tiếngtiếng ViệtViệt vàvà tiếngtiếng AnhAnh (nên(nên llưưuu ýý xácxác đđịnhịnh ngônngôn ngữngữ nàonào làlà chínhchính khikhi xảyxảy rara tranhtranh chấp)chấp) 2009 17
18. Các điều lưu ý trong NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG (tt.) Ø GiáGiá HợpHợp đđồngồng XD:XD: GiáGiá trọntrọn góigói :: KhôngKhông thaythay đđổiổi trongtrong suốtsuốt quáquá trìnhtrình thựcthực hiệnhiện HĐHĐ –– trừtrừ khikhi cócó quiqui đđịnhịnh trongtrong HĐHĐ chocho nhữngnhững trtrưườngờng hợphợp đđặcặc biệt.biệt. GiáGiá HĐHĐ theotheo “Đ“Đơơnn giágiá cốcố đđịnh”.ịnh”. GiáGiá HĐHĐ theotheo “Đ“Đơơnn giágiá đđiềuiều chỉnh”.chỉnh”. GiáGiá HĐHĐ kếtkết hợp.hợp. 2009 18
19. Các điều lưu ý trong NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG (tt.) Ø Điều chỉnh giá theo TT 09/2008 (17/4/2008) : - Điều chỉnh dự toán, giá gói thầu, tổng mức đầu tư, hợp đồng do giá VLXD vượt quá tầm kiểm soát. - Điều chỉnh giá vật liệu đ/v HĐ trọn gói hoặc HĐ theo đơn giá cố định . - Điều chỉnh hình thức hợp đồng đã lỡ thực hiện theo hình thức HĐ trọn gói hay đơn giá cố định thành HĐ theo giá điều chỉnh . Ø Nguyên tắc điều chỉnh giá : - Chỉ áp dụng cho Hợp đồng đang thực hiện trong năm 2007. - Đối với các HĐ sử dụng vốn ODA, thì áp dụng theo qui định trong HĐ. 2009 19
20. Các điều lưu ý trong NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG (tt.) Ø ThanhThanh toántoán HĐHĐ xâyxây dựngdựng :: LLưưuu ýý thựcthực hiệnhiện quyquy trìnhtrình quảnquản lýlý đđầuầu ttưư xâyxây dựngdựng theotheo NghịNghị đđịnhịnh 209/2004/NĐ-CP209/2004/NĐ-CP vàvà thôngthông ttưư 12/2005/TT-BXD.12/2005/TT-BXD. ThựcThực hiệnhiện côngcông táctác nghiệmnghiệm thuthu theotheo cáccác buớcbuớc trongtrong NĐNĐ 209.209. -Sau-Sau khikhi nhậnnhận đđủủ HồHồ ssơơ hợphợp lệlệ phảiphải thanhthanh toántoán theotheo quiqui đđịnhịnh HĐHĐ khôngkhông quáquá 1010 ngàyngày làmlàm việc.việc. TrongTrong HSHS xinxin thanhthanh toán,toán, bênbên nhậnnhận thầuthầu phảiphải ápáp dụngdụng đđúngúng cáccác biểubiểu mẫumẫu trongtrong cáccác PhụPhụ lụclục kèmkèm theotheo ThôngThông ttưư nàynày (06/2007/TT-BXD(06/2007/TT-BXD).). 2009 20
21. HỆ THỐNG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG, KHỐI HỆ THỐNG THEO DÕI KHỐI LƯỢNG VÀ HỆ THỐNG THEO DÕI KHỐI LƯỢNG VÀ LƯỢNG , TIẾN ĐỘ. THANH, QUYẾT TOÁN Hồ sơ dữ liệu: Hồ sơ dữ liệu: n BẢN VẼ THIẾT KẾ, BẢN PHÂN CHIA n BẢN VẼ THIẾT KẾ, BẢN PHÂN CHIA HẠNG MỤC, GĐ, CV. HẠNG MỤC, GĐ, CV. n HỒ SƠ HỢP ĐỒNG( ĐK HĐ, TIÊU CHÍ n BẢN TIÊN LƯỢNG DỰ TOÁN (HSMT) KỸ THUẬT, TIÊU CHUẨN ÁP DỤNG). n BẢN KL DỰ THẦU (hoặc BẢN KL THEO BVTC) n BẢN TIẾN ĐỘ DO NHÀ THẦU TRÌNH NỘP THEO YÊU CẦU HĐ. n HS THIẾT KẾ BỔ SUNG, SỬA ĐỔI. n HS THIẾT KẾ BỔ SUNG, SỬA ĐỔI. n CÁC CƠ SỞ PHÁP LÝ ĐỂ THỰC HIỆN Hồ sơ phục vụ thanh, quyết toán: VIỆC QLCL CỦA VN VÀ CỦA HĐ. n HỒ SƠ YÊU CẦU THANH TOÁN THEO Hồ sơ phục vụ quản lý chất lượng và ĐỊNH KỲ. tiến độ: n HỒ SƠ QUYẾT TOÁN NĂM, n HỒ SƠ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG . n HỒ SƠ QUYẾT TOÁN HẠNG MỤC. n HỒ SƠ KIỂM TRA TIẾN ĐỘ. n HỒ SƠ QUYẾT TOÁN DỰ ÁN . n HỒ SƠ CHẤT LƯỢNG CHUẨN BỊ CHO CÔNG TÁC BÀN GIAO. 2009 21
22. CÁC LƯU Ý VỀ ĐIỀU KIỆN HỢP ĐỒNG THEO FIDIC 1. ThôngThông ttưư 0606 soạnsoạn rara gầngần nhnhưư trêntrên ccơơ sởsở củacủa cáccác đđiềuiều kiệnkiện HĐHĐ theotheo FIDIC.FIDIC. 2. TTTT 0606 thêmthêm cáccác quyquy đđịnhịnh pháppháp lýlý củacủa NNNN ViệtViệt NamNam (( tínhtính chấtchất dândân sự,sự, giágiá HợpHợp đđồng )ồng ) 3. TTTT 0606 quyquy đđịnhịnh cáccác đđiềuiều khoảnkhoản giữagiữa 22 bênbên kýký kết,kết, còncòn trongtrong ĐKHĐĐKHĐ FIDICFIDIC quyquy đđịnhịnh cáccác mốimối quanquan hệhệ giữagiữa cảcả 33 bên(CĐT,bên(CĐT, NT,NT, TV).TV). 4. ĐiềuĐiều kháckhác nhaunhau giữagiữa nhữngnhững quyquy đđịnhịnh trongtrong TTTT 0606 vàvà FIDICFIDIC làlà sựsự cụcụ thểthể hóahóa cáccác đđiềuiều khoảnkhoản 2009 22
23. CÁC LƯU Ý VỀ ĐIỀU KIỆN HỢP ĐỒNG THEO FIDIC ( tt ) 5. Thông tư 06 có tính cách pháp lý, còn FIDIC chỉ có tính cách tham khảo (tuy nhiên do sự công bằng, sòng phẳng trong việc quy định các mối liên hệ giữa các bên CĐT(the Employer), NT(the Contractor), TV(the Engineer) nên đều được áp dụng . 2009 23
24. CÁC LƯU Ý VỀ ĐIỀU KIỆN HỢP ĐỒNG THEO FIDIC ( tt ) 6. FIDIC chú ý rất kỹ về mục định nghĩa các từ ngữ dùng trong HĐ. thí dụ : “Permanent Works” có nghĩa là những công việc vĩnh cửu sẽ được thực hiện (bao gồm cả Nhà xưởng, thiết bị) kê trong Hợp đồng . 2009 24
25. CÁC XUNG ĐỘT CẦN LƯU Ý KHI THỰC HIỆN ĐIỀU KIỆN HỢP ĐỒNG THEO FIDIC ( tt ) 1. Chú ý các quy định về Bảo hiểm theo quy định của NN Việt nam, lưu ý kỹ các điều kiện bảo hiểm cho từng đối tượng bảo hiểm : Công trình , nhân viên - công nhân – vật tư – thiết bị của Nhà thầu, người và tài sản của bên thứ ba. Đọc kỹ các điều khoản miễn trừ trong HĐ bảo hiểm. 2009 25
26. CÁC XUNG ĐỘT CẦN LƯU Ý KHI THỰC HIỆN ĐIỀU KIỆN HỢP ĐỒNG THEO FIDIC ( tt ) 2. Chú ý về việc quản lý thầu phụ và nghiên cứu cách quản lý các công nhân trong nước được thuê trực tiếp, phải quy định cụ thể trong phần điều kiện riêng . 3. Thêm các điều khoản trong các điều kiện đặc biệt để quản lý NT theo cách của CĐT. 2009 26
27. CÁC XUNG ĐỘT CẦN LƯU Ý KHI THỰC HIỆN ĐIỀU KIỆN HỢP ĐỒNG THEO FIDIC ( tt ) 4. Đối với vật tư, thiết bị mang vào công trường cần quy định rõ về các quy định thí nghiệm, kiểm định, phòng thí nghiệm hợp chuẩn, nếu PTN đặt trong công truờng cũng phải được quy định hợp chuẩn hay không . 5. Quy định rõ việc bàn giao mặt bằng, cách sở hữu MB. 2009 27
28. CÁC XUNG ĐỘT CẦN LƯU Ý KHI THỰC HIỆN ĐIỀU KIỆN HỢP ĐỒNG THEO FIDIC ( tt ) 6. ĐốiĐối vớivới cáccác loạiloại đơđơnn giágiá trongtrong HĐHĐ cầncần llưưuu ýý loạiloại đơđơnn giágiá khoánkhoán gọn,gọn, nênnên quyquy đđịnhịnh rõrõ khikhi kéokéo dàidài hợphợp đđồngồng thìthì giảigiải quyếtquyết rara sao.sao. 7. ĐốiĐối vớivới loạiloại HĐHĐ cócó đđiềuiều chỉnhchỉnh giágiá thìthì phảiphải quyquy đđịnhịnh ápáp dụngdụng chỉchỉ sốsố giágiá dodo ccơơ quanquan nàonào banban hành,hành, đđốiối vớivới việcviệc trtrưượtợt giágiá dodo sựsự thaythay đđổiổi hốihối suấtsuất củacủa ngoạingoại tệtệ dùngdùng trongtrong HĐHĐ thìthì giảigiải quyếtquyết rara sao.sao. 2009 28
29. CÁC XUNG ĐỘT CẦN LƯU Ý KHI THỰC HIỆN ĐIỀU KIỆN HỢP ĐỒNG THEO FIDIC ( tt ) 8. ĐiềuĐiều khoảnkhoản vềvề thanhthanh toántoán cầncần llưưuu ýý cáccác quyquy đđịnhịnh củacủa NNNN ViệtViệt Nam,Nam, thựcthực hiệnhiện đđầyầy đđủủ cáccác biểubiểu mẫumẫu hoặchoặc biênbiên bảnbản theotheo quyquy đđịnhịnh (nếu(nếu dùngdùng vốnvốn NgânNgân sáchsách hoặchoặc ODA).ODA). 9. KhiKhi giảigiải quyếtquyết cáccác xungxung đđộtột thìthì nênnên chúchú ýý trêntrên tinhtinh thầnthần ônôn hòa,hòa, đđàmàm phánphán đđểể cócó lợilợi giữagiữa cáccác bên,bên, mụcmục tiêutiêu cuốicuối cùngcùng làlà đđii đđếnến hòahòa giảigiải đđểể hoànhoàn tấttất dựdự ánán mộtmột cáchcách tốttốt đđẹp.ẹp. 2009 29
30. CÁC XUNG ĐỘT CẦN LƯU Ý KHI THỰC HIỆN ĐIỀU KIỆN HỢP ĐỒNG THEO FIDIC ( tt ) 10. Chú ý quy định về việc áp dụng thuế cho dự án, làm rõ các khoản mục áp dụng trong luật thuế VN. 11. Khi có thay đổi hay phát sinh trong khi thực hiện phải quy định rõ quyền hạn của TV đến đâu, mức nào thì phải thông qua CĐT. 2009 30
31. CÁCCÁC ĐIỀUĐIỀU CẦNCẦN LLƯƯUU ÝÝ KHIKHI QUẢNQUẢN LÝLÝ HỢPHỢP ĐỒNGĐỒNG n ĐIỀUĐIỀU CHỈNHCHỈNH MỘTMỘT SỐSỐ ĐIỀUĐIỀU KHOẢNKHOẢN TRONGTRONG PHẦNPHẦN ĐIỀUĐIỀU KIỆNKIỆN CHUNGCHUNG CỦACỦA FIDICFIDIC CHOCHO PHÙPHÙ HỢPHỢP VỚIVỚI YÊUYÊU CẦUCẦU CỦACỦA DỰDỰ ÁNÁN && ĐỊAĐỊA PHPHƯƠƯƠNGNG n ĐĐƯƯAA CÁCCÁC ĐIỀUĐIỀU KIỆNKIỆN RIÊNGRIÊNG TRONGTRONG HỒHỒ SSƠƠ HĐHĐ THEOTHEO KINHKINH NGHIỆMNGHIỆM VÀVÀ QUIQUI ĐỊNHĐỊNH CỦACỦA NHÀNHÀ NNƯƯỚCỚC VNVN (( NẾUNẾU CẦNCẦN THÌTHÌ NÊUNÊU RÕRÕ CÁCCÁC VBVB NNNN CẦNCẦN ÁPÁP DỤNG,DỤNG, NẾUNẾU CÓCÓ THAYTHAY ĐỔIĐỔI THÌTHÌ ÁPÁP DỤNGDỤNG MỚI).MỚI). n CHÚCHÚ ÝÝ TRONGTRONG LÚCLÚC ĐÀMĐÀM PHÁNPHÁN HỢPHỢP ĐỒNGĐỒNG 2009 31
32. CÁCCÁC ĐIỀUĐIỀU CẦNCẦN LLƯƯUU ÝÝ KHIKHI QUẢNQUẢN LÝLÝ HỢPHỢP ĐỒNGĐỒNG n CÁC ĐIỀU KIỆN VỀ THẦU PHỤ ĐƯỢC CHỈ ĐỊNH . n CHÚ Ý VIỆC ÁP DỤNG CHỈ SỐ TRƯỢT GIÁ ĐỂ ĐIỀU CHỈNH GIÁ TRỊ THANH TOÁN, ÁP DỤNG CHỈ SỐ GIÁ CHUNG HAY TỪNG LỌAI VT, TB . NẾU CÓ THANH TOÁN BẰNG NGỌAI TỆ THÌ ÁP DỤNG CHỈ SỐ GIÁ Ở ĐÂU. n KHI LIỆT KÊ CÔNG VIỆC THÌ NÊN CHÚ Ý CÁC CÔNG TÁC AN TOÀN LAO ĐỘNG, VỆ SINH MÔI TRƯỜNG, AN TOÀN GIAO THÔNG ( CẦN CÓ CHI PHÍ). n LƯU Ý CHI PHÍ CHO CÔNG TÁC KIỂM ĐỊNH ĐỂ ĐƯỢC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN SỰ PHÙ HỢP CHẤT LƯỢNG CỦA CÔNG TRÌNH ( KHI CÔNG TRÌNH PHẢI CÓ). 2009 32
33. CÁCCÁC ĐIỀUĐIỀU CẦNCẦN LLƯƯUU ÝÝ KHIKHI QUẢNQUẢN LÝLÝ HỢPHỢP ĐỒNGĐỒNG n LLƯƯUU ÝÝ VỀVỀ CÁCCÁC ĐIỀUĐIỀU KHOẢNKHOẢN THANHTHANH TOÁNTOÁN n KHIKHI PHÂNPHÂN CHIACHIA CÔNGCÔNG VIỆCVIỆC LLƯƯUU ÝÝ ĐỂĐỂ TIỆNTIỆN PHỤCPHỤC VỤVỤ CHOCHO CÔNGCÔNG TÁCTÁC NGHIỆMNGHIỆM THUTHU && THANHTHANH TOÁNTOÁN n KHIKHI QUYẾTQUYẾT TOÁNTOÁN CÔNGCÔNG TRÌNHTRÌNH PHẢIPHẢI CÓCÓ ĐỦĐỦ CÁCCÁC HỒHỒ SSƠƠ YÊUYÊU CẦUCẦU (TCVN(TCVN 371371 HOẶCHOẶC TT12)TT12) 2009 33