Bài giảng Hợp đồng trong hoạt động xây dựng - Lương Văn Cảnh

Nội dung text: Bài giảng Hợp đồng trong hoạt động xây dựng - Lương Văn Cảnh

1. HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG ảnh www.dutoan.vn www.dutoan.vn/forums/ ThS.KsLương văn C Giảng viên: Ths.Ks Lương văn Cảnh TEL: 091.380.3800 EMAIL: luongvancanh@hcm.vnn.vn 1
2. Những vấn đề chung về hợp đồng xây dựng 1. Khái niệm: Hợp đồng trong hoạt động xây dựng (sau đây gọi là hợp đồng xây dựng) là hợp đồng dân sự; là sự thoả thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ của các bên để thực hiện một, một số hoặc tồn bộ cơng việc trong hoạt động xây dựng. 2. Đặc điểm của hợp đồng xây dựng: . Là loại hợp đồng dân sự chứa đựng nhiều yếu tố kinh tế. ảnh . Cĩ quy mơ lớn, thời gian thực hiện kéo dài. . Nội dung hợp đồng và việc thực hiện gắn liền với quá trình lựa chọn nhà ThS.KsLương văn C thầu. . Các quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng của các chủ thể hợp đồng cĩ liên quan đến bên thứ 3. 2
3. Khung pháp luật về hợp đồng . Bộ Luật Dân sự năm 2005: từ Điều 388 đến Điều 427 và từ Điều 518 đến Điều 526 . Luật Xây dựng năm 2003: quy định tại Chương VI Mục 2 từ Điều 107 đến Điều 110 . Luật Thương mại. . Luật Đấu thầu. . Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của ảnh Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình. . Thơng tư số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ ThS.KsLương văn C Xây dựng hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng. . Các văn bản pháp quy khác cĩ liên quan. 3
4. CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Theo tính chất, loại cơng việc : Hợp đồng tổng thầu xây dựng: Hợp đồng tổng thầu thiết kế; Hợp đồng tổng thầu thi Hợp đồng cơng xây dựng; Hợp đồng Hợp đồng Hợp đồng tổng cung ứng thầu thiết kế và thi ảnh tư vấn xây thi cơng cơng xây dựng; vật tư, Hợp đồng tổng dựng xây dựng thầu EPC; Hợp thiết bị xây đồng tổng thầu cơng trình chìa khố trao tay ThS.KsLương văn C dựng 4
5. CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Theo mối quan hệ quản lý, khả năng của nhà thầu : Hợp đồng thầu chính ảnh Hợp đồng Hợp đồng ThS.KsLương văn C tổng thầu thầu phụ 5
6. QUẢN LÝ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG 4. Quản lý an tồn, vệ sinh mơi trường và phịng chống cháy nổ . Căn cứ quản lý thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng, Nghị định 12/2009/NĐ-C P, các pháp luật khác cĩ liên quan. . Quyền và trách nhiệm của các bên tham gia hợp đồng. 5. Quản lý thay đổi và điều chỉnh hợp đồng ảnh . Trường hợp điều chỉnh. . Nguyên tắc điều chỉnh hợp đồng xây dựng. ThS.KsLương văn C 35
7. QUẢN LÝ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG 6. Quản lý các nội dung khác của hợp đồng . Bảo đảm thực hiện hợp đồng. . Nhà thầu phụ do chủ đầu tư chỉ định: Trách nhiệm của bên giao thầu về thầu phụ. . Quyền hạn của nhà thầu chính đối với thầu phụ. . Bảo hiểm, bảo hành cơng trình. . Trách nhiệm đối với sai sĩt. . Tạm dừng và chấm dứt hợp đồng. ảnh . Rủi ro và trách nhiệm các bên. . Bất khả kháng. ThS.KsLương văn C . Thưởng phạt hợp đồng. . Giải quyết tranh chấp hợp đồng. . Hiệu lực hợp đồng. 36