Bài giảng Quản lý dự án - Các thành phần của dự án đầu tư

Nội dung text: Bài giảng Quản lý dự án - Các thành phần của dự án đầu tư

1. 1/7/2013 1 PHÂN TÍCH TH TR NG PHÂN TÍCH K THU T PHÂN TÍCH QU N LÝ – NHÂN L C PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH PHÂN TÍCH KINH T /XÃ H I/NGÂN SÁCH 2 1
2. 1/7/2013 MÔI TR NG V D ÁN NH MÔ C A TH H NG N TH TR NG TR NG Dân s Cu u vào V trí a lý (NVL, NC ) Công ngh Cung u ra (s n Chính tr -pháp ph m) lu t Vn hóa xã hi Kinh t 3 o l ng th tr ng v i các tham s
   Sn ph m-sn l ng
   Khu v c a lý
   Th i gian
   i t ng khách hàng Quan h c u th tr ng - Marketing PHÂN TÍCH
   Ngân sách, m c chi marketing NHU C U
   Phân chia ngân sách marketing TH TR NG
   Th tr ng t i thi u
   Th tr ng t i a Cu th tr ng công ty dành c
   Ph ơ ng pháp o l ng (3 cách tính)
   Công th c 4 2
3. 1/7/2013 Th ph n c a d án
   Xác nh phân tích c u th tr ng
   Kh n ng c nh tranh PHÂN TÍCH PHÍA CUNG TH TR NG Th ph n c a i th c nh tranh
   Chi n l c, n l c marketing
   Th ơ ng hi u
   Th ph n
   Th tr ng t i a 5 KT QU PHÂN TÍCH TH TR NG 6 3
4. 1/7/2013 PHÂN TÍCH K THU T
   S l ng và ch ng lo i nguyên vt li u (NVL) cn thi t xây dng d án
   Giá c ca nh ng NVL này nh th nào?
   Xác nh các nhà cung cp (ngu n cung cp) có th cung cp các NVLnày
   Lao ng th c hi n: Lành ngh , không lành ngh
   Các NVL cn thi t d án ho t ng: xác nh theo nm và theo doanh s.
   Xác nh các nhà cung cp (ngu n cung cp) có th cung cp cho các NVL ho t ng d án, và d ki n giá c.
   Thông tin v k thu t ca d án và th i gian ho t ng
   Lao ng lành ngh cn thi t vn hành d án
   Sn ph m ca d án có tác ng n môi tr ng xung quanh và ánh giá nh l ng các tác ng ó. 7 PHÂN TÍCH K THU T Xác nh công ngh s n xu t và d a vào công su t ( ã phân tích ph n th tr ng) :
   Quy t nh u t tài s n c nh
   Quy t nh tài s n l u ng: k ho ch nguyên v t li u, các y u t sn xu t, chính sách bán hàng, chính sách t n kho, ) h ng n m cho su t vòng i d án
   TS c nh s xu t hi n trong k ho ch u t
   TS l u ng n m trong k ho ch v n l u ng và k ho ch s n xu t.
   Giá v n hàng bán th hi n trên báo cáo thu nh p
   Tng tài s n th hi n trong b ng cân i k toán c a d án, ng th i th hi n t ng v n u t . 8 4
5. 1/7/2013 PHÂN TÍCH QU N LÝ – NHÂN L C
   Nhu cu qu n lý ca D.A, các cơ cu t ch c qu n lý (có thành lp BQLDA, ch T tr c ti p qu n lý, )
   Xác nh các ch c nng qu n lý khi d án tri n khai.
   Li u t ch c có kh nng nh n c các lo i k nng qu n lý cn thi t không? B ph n tr c ti p, b ph n gián ti p.
   B trí th i gian cho D.A phù hp vi s l ng, ch t l ng ca qu n lý D.A?
   Chi phí lơ ng cho b máy qu n lý, cho các k nng lao ng nh th nào? Ph ơ ng pháp tr lơ ng.
   Nh ng yêu cu v nhân lc theo lo i hình phù hp vi nh ng yu t sn có và th i gian bi u ca d án? *Yếu tố con ng ườ i là yếu tố khó ki ểm soát trong th ực tế ho ạt độ ng. 9 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH Kt hp các ch tiêu v tài chính và k thu t t 3 ph n trên, ti n hành phân tích tài chính:
   Xây dng k ho ch thu – chi ca d án
   Xác nh nh ng ch tiêu cơ bn cho vi c phân tích hi u qu tài chính Các câu hi ch yu
   Xác nh mc ch c ch n ca doanh thu, chi phí trong phân tích tài chính? Các nhân t gì tác ng tr c ti p n các bi n s này và tác ng nh th nào?
   Ngu n ti n tài chính cho các kho n chi phí ca D.A? Ngu n vn này cho c im gì c bi t không: có tr cp lãi su t, tài tr , vn n c ngoài, ho c i vay vi lãi su t th ơ ng mi? 10 5
6. 1/7/2013 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH Các câu hi ch yu
   Dòng ngân lu thu n (net cash flow) là bao nhiêu? Ngân lu theo các quan im khác nhau thì kt qu các ch tiêu tài chính thay i nh th nào?
   T su t sinh li d án là bao nhiêu? Ngu n qu tng thêm c cung cp nh th nào?
   Kt qu các ch tiêu tài chính ca d án trong tr ng hp có ri ro do thay i ca nh ng yu t u vào s ra sao?
   
   
   Xét v hi u qu tài chính nên u t vào d án hay không? 11 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH Các bng phân tích cn xác lp:
   Thông s d án
   K ho ch u t
   Lch kh u hao
   Lch vay và tr n vay
   K ho ch chi phí
   K ho ch doanh thu Các k hach tài chính cn d oán
   K ho ch lãi/l
   K ho ch ngân lu * Th ẩm đị nh hi ệu qu ả tài chính dự án căn cứ vào ngân lưu 12 6
7. 1/7/2013 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH Cn c ngân lu ca d án, tính các ch tiêu tài chính
   NPV
   BCR
   IRR
   PP  ánh giá hi u qu tài chính ca d án Xem xét yu t lm phát nh h ng n các thành t d án (ngân lu, thu , lãi vay )  ánh giá nh h ng n hi u qu tài chính ca d án Phân tích ri ro  ánh giá nh h ng n hi u qu tài chính ca d án 13 PHÂN TÍCH KINH T Phân tích kinh t là nghiên c u d án coi toàn b qu c gia là m t th c th h ch toán Các câu h i c ơ b n:
   Mc khác nhau gi a giá tr kinh t và giá tr tài chính i v i tng ch tiêu?
   Nguyên nhân c a s khác nhau này: M c này khác nhau do nh ng quy nh, ki m soát c a nhà n c ho c chính sách thu , và tr cp?
   Chúng ta bi t giá tr c a nh ng khác bi t này v i m c ng ch c ch n nh th nào?
   Nh m b o m tính kh thi v m t kinh t , chúng ta c n ph i tính n bao nhiêu ph n c a nh ng lo i ngo i tác nào? 14 7
8. 1/7/2013 PHÂN TÍCH XÃ H I / PHÂN PH I
   Xác nh và l ng hoá nh ng tác ng ngoài kinh t c a d án (gi i quy t vi c làm, )
   Nh ng nh h ng v thu nh p i v i các nhóm khác nhau
   nh h ng c a nh ng nhu c u c ơ b n t i các khu v c c th Các câu h i c ơ b n:
   D án có th nh h ng n vi c t c nh ng m c tiêu xã h i nào?
   Ai l i,ai ph i gánh ch chi phí (ch u thi t)?
   D án gây ra nh ng nh h ng v l i ích và chi phí i v i các nhóm theo nh ng cách nào?
   Có th có nh ng ph ơ ng pháp thay th nào nh m t o ra các nh h ng t t?
   Li u d án có th em l i hi u qu t ơ ng i v kinh t trong vi c to ra nh ng tác ng xã h i t t không 15 SƠ CÁC Y UT CA D ÁN u ra: Sp, T/tr ng u vào: Phân tích tài chính Nhà x ng, MMTB,L , NVL,nhiên li u, Phân tích kinh t – xã h i B máy, con ng i 16 8
9. 1/7/2013 17 9