›
›

Bài giảng Quản lý hợp đồng trong hoạt động xây dựng - Lưu Trương Văn

pdf 43 trang hapham 610
Download
Bạn đang xem 20 trang mẫu của tài liệu "Bài giảng Quản lý hợp đồng trong hoạt động xây dựng - Lưu Trương Văn", để tải tài liệu gốc về máy bạn click vào nút DOWNLOAD ở trên

Tài liệu đính kèm:

  • pdfbai_giang_quan_ly_hop_ong_trong_hoat_dong_xay_dung_luu_truon.pdf

Nội dung text: Bài giảng Quản lý hợp đồng trong hoạt động xây dựng - Lưu Trương Văn

  1. QU N LÝ H P ðNG TRONG HO T ðNG XÂY D NG Taøi lieäu löu haønh noäi boä Giaûng vieân: TS. Löu Tröôøng Vaên Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 1 CAÙC NGUYEÂN TAÉC CHUNG CUÛA HÔÏP ÑOÀNG DÂN S VIEÄT NAM Taøi lieäu löu haønh noäi boä Giaûng vieân: TS. Löu Tröôøng Vaên Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 2 1
  2. Kh¸i niÖm NghÜa vô d©n sù (ñiu 280, 281 B Lu t dân s 2005 ) • NghÜa vô d©n sù l viÖc m theo ®ã, mét hoÆc nhiÒu chñ thÓ (sau ®©y gäi chung l bªn cã nghÜa vô) ph¶i chuyÓn giao vËt, chuyÓn giao quyÒn, tr¶ tiÒn hoÆc giÊy tê cã gi¸, thùc hiÖn c«ng viÖc kh¸c hoÆc kh«ng ®−îc thùc hiÖn c«ng viÖc nhÊt ®Þnh v× lîi Ých cña mét hoÆc nhiÒu chñ thÓ kh¸c (sau ®©y gäi chung l bªn cã quyÒn) •Hp ñng dân s là mt trong các c ăn c phát sinh c a ngh ĩa v dân s Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 3 Giao k t hîp ®ång d©n sù (B Lu t dân s 2005 ) • Kh¸i niÖm hîp ®ång d©n sù (ñiu 388 B Lu t dân s 2005 ) : Hîp ®ång d©n sù l sù tho¶ thuËn gi÷a c¸c bªn vÒ viÖc x¸c lËp, thay ®æi hoÆc chÊm døt quyÒn, nghÜa vô d©n sù Nguyªn t¾c giao kÕt hîp ®ång d©n sù (ñiu 389 B Lu t dân s 2005 ) • ViÖc giao kÕt hîp ®ång d©n sù ph¶i tu©n theo c¸c nguyªn t¾c sau ®©y: 1. Tù do giao kÕt hîp ®ång nh−ng kh«ng ®−îc tr¸i ph¸p luËt, ®¹o ®øc x héi; 2. Tù nguyÖn, b×nh ®¼ng, thiÖn chÝ, hîp t¸c, trung thùc v ngay th¼ng. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 4 2
  3. Giao k t hîp ®ång d©n sù (B Lu t dân s 2005 ) ChÊm døt ®Ò nghÞ giao kÕt hîp ®ång (ñiu 394 B Lu t dân s 2005 ) : §Ò nghÞ giao kÕt hîp ®ång chÊm døt trong c¸c tr−êng hîp sau ®©y: 1. Bªn nhËn ®−îc ®Ò nghÞ tr¶ lêi kh«ng chÊp nhËn; 2. HÕt thêi h¹n tr¶ lêi chÊp nhËn; 3. Khi th«ng b¸o vÒ viÖc thay ®æi hoÆc rót l¹i ®Ò nghÞ cã hiÖu lùc; 4. Khi th«ng b¸o vÒ viÖc huû bá ®Ò nghÞ cã hiÖu lùc; 5. Theo tho¶ thuËn cña bªn ®Ò nghÞ v bªn nhËn ®−îc ®Ò nghÞ trong thêi h¹n chê bªn ®−îc ®Ò nghÞ tr¶ lêi. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 5 Giao k t hîp ®ång d©n sù (B Lu t dân s 2005 ) H×nh thøc hîp ®ång d©n sù (ñiu 401 B Lu t dân s 2005 ) : 1. Hîp ®ång d©n sù cã thÓ ®−îc giao kÕt b»ng lêi nãi, b»ng v¨n b¶n hoÆc b»ng hnh vi cô thÓ, khi ph¸p luËt kh«ng quy ®Þnh lo¹i hîp ®ång ®ã ph¶i ®−îc giao kÕt b»ng mét h×nh thøc nhÊt ®Þnh . 2. Trong tr−êng hîp ph¸p luËt cã quy ®Þnh hîp ®ång ph¶i ®−îc thÓ hiÖn b»ng v¨n b¶n cã c«ng chøng hoÆc chøng thùc, ph¶i ®¨ng ký hoÆc xin phÐp th× ph¶i tu©n theo c¸c quy ®Þnh ®ã. Hîp ®ång kh«ng bÞ v« hiÖu trong tr−êng hîp cã vi ph¹m vÒ h×nh thøc, trõ tr−êng hîp ph¸p luËt cã quy ®Þnh kh¸c. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 6 3
  4. Giao k t hîp ®ång d©n sù (B Lu t dân s 2005 ) Néi dung cña hîp ®ång d©n sù (ñiu 402 B Lu t dân s 2005 ) : Tuú theo tõng lo¹i hîp ®ång, c¸c bªn cã thÓ tho¶ thuËn vÒ nh÷ng néi dung sau ®©y: 1. §èi t−îng cña hîp ®ång l ti s¶n ph¶i giao, c«ng viÖc ph¶i lm hoÆc kh«ng ®−îc lm; 2. Sè l−îng, chÊt l−îng; 3. Gi¸, ph−¬ng thøc thanh to¸n; 4. Thêi h¹n, ®Þa ®iÓm, ph−¬ng thøc thùc hiÖn hîp ®ång; 5. QuyÒn, nghÜa vô cña c¸c bªn; 6. Tr¸ch nhiÖm do vi ph¹m hîp ®ång; 7. Ph¹t vi ph¹m hîp ®ång; 8. C¸c néi dung kh¸c. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 7 Giao k t hîp ®ång d©n sù (B Lu t dân s 2005 ) §Þa ®iÓm giao kÕt hîp ®ång d©n sù (ñiu 403 B Lu t dân s 2005 ) : §Þa ®iÓm giao kÕt hîp ®ång d©n sù do c¸c bªn tho¶ thuËn; nÕu kh«ng cã tho¶ thuËn th× ®Þa ®iÓm giao kÕt hîp ®ång d©n sù l n¬i c− tró cña c¸ nh©n hoÆc trô së cña ph¸p nh©n ® ®−a ra ®Ò nghÞ giao kÕt hîp ®ång Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 8 4
  5. Giao k t hîp ®ång d©n sù (B Lu t dân s 2005 ) C¸c lo¹i hîp ®ång d©n sù chñ yÕu (ñiu 406 B Lu t dân s 2005 ) : Hîp ®ång gåm c¸c lo¹i chñ yÕu sau ®©y: 1. Hîp ®ång song vô l hîp ®ång m mçi bªn ®Òu cã nghÜa vô ®èi víi nhau; 2. Hîp ®ång ®¬n vô l hîp ®ång m chØ mét bªn cã nghÜa vô; 3. Hîp ®ång chÝnh l hîp ®ång m hiÖu lùc kh«ng phô thuéc vo hîp ®ång phô; 4. Hîp ®ång phô l hîp ®ång m hiÖu lùc phô thuéc vo hîp ®ång chÝnh; 5. Hîp ®ång v× lîi Ých cña ng−êi thø ba l hîp ®ång m c¸c bªn giao kÕt hîp ®ång ®Òu ph¶i thùc hiÖn nghÜa vô v ng−êi thø ba ®−îc h−ëng lîi Ých tõ viÖc thùc hiÖn nghÜa vô ®ã; 6. Hîp ®ång cã ®iÒu kiÖn l hîp ®ång m viÖc thùc hiÖn phô thuéc vo viÖc ph¸t sinh, thay ®æi hoÆc chÊm døt mét sù kiÖn nhÊt ®Þnh. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 9 Giao k t hîp ®ång d©n sù (B Lu t dân s 2005 ) Phô lôc hîp ®ång (ñiu 408 B Lu t dân s 2005 ) : 1. KÌm theo hîp ®ång cã thÓ cã phô lôc ®Ó quy ®Þnh chi tiÕt mét sè ®iÒu kho¶n cña hîp ®ång . Phô lôc hîp ®ång cã hiÖu lùc nh− hîp ®ång. Néi dung cña phô lôc hîp ®ång kh«ng ®−îc tr¸i víi néi dung cña hîp ®ång. 2. Trong tr−êng hîp phô lôc hîp ®ång cã ®iÒu kho¶n tr¸i víi néi dung cña ®iÒu kho¶n trong hîp ®ång th× ®iÒu kho¶n ny kh«ng cã hiÖu lùc, trõ tr−êng hîp cã tháa thuËn kh¸c. Trong tr−êng hîp c¸c bªn chÊp nhËn phô lôc hîp ®ång cã ®iÒu kho¶n tr¸i víi ®iÒu kho¶n trong hîp ®ång th× coi nh− ®iÒu kho¶n ®ã trong hîp ®ång ® ®−îc söa ®æi. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 10 5
  6. Giao k t hîp ®ång d©n sù (B Lu t dân s 2005 ) Gi¶i thÝch hîp ®ång d©n sù (ñiu 409 B Lu t dân s 2005 ) : 1. Khi hîp ®ång cã ®iÒu kho¶n kh«ng râ rng th× kh«ng chØ dùa vo ng«n tõ cña hîp ®ång m cßn ph¶i c¨n cø vo ý chÝ chung cña c¸c bªn ®Ó gi¶i thÝch ®iÒu kho¶n ®ã. 2. Khi mét ®iÒu kho¶n cña hîp ®ång cã thÓ ®−îc hiÓu theo nhiÒu nghÜa th× ph¶i chän nghÜa no lm cho ®iÒu kho¶n ®ã khi thùc hiÖn cã lîi nhÊt cho c¸c bªn. 3. Khi hîp ®ång cã ng«n tõ cã thÓ hiÓu theo nhiÒu nghÜa kh¸c nhau th× ph¶i gi¶i thÝch theo nghÜa phï hîp nhÊt víi tÝnh chÊt cña hîp ®ång. 4. Khi hîp ®ång cã ®iÒu kho¶n hoÆc ng«n tõ khã hiÓu th× ph¶i ®−îc gi¶i thÝch theo tËp qu¸n t¹i ®Þa ®iÓm giao kÕt hîp ®ång. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 11 Giao k t hîp ®ång d©n sù (B Lu t dân s 2005 ) Gi¶i thÝch hîp ®ång d©n sù (ñiu 409 B Lu t dân s 2005 ) : 5. Khi hîp ®ång thiÕu mét sè ®iÒu kho¶n th× cã thÓ bæ sung theo tËp qu¸n ®èi víi lo¹i hîp ®ång ®ã t¹i ®Þa ®iÓm giao kÕt hîp ®ång. 6. C¸c ®iÒu kho¶n trong hîp ®ång ph¶i ®−îc gi¶i thÝch trong mèi liªn hÖ víi nhau, sao cho ý nghÜa cña c¸c ®iÒu kho¶n ®ã phï hîp víi ton bé néi dung hîp ®ång. 7. Trong tr−êng hîp cã sù m©u thuÉn gi÷a ý chÝ chung cña c¸c bªn víi ng«n tõ sö dông trong hîp ®ång th× ý chÝ chung cña c¸c bªn ®−îc dïng ®Ó gi¶i thÝch hîp ®ång. 8. Trong tr−êng hîp bªn m¹nh thÕ ®−a vo hîp ®ång néi dung bÊt lîi cho bªn yÕu thÕ th× khi gi¶i thÝch hîp ®ång ph¶i theo h−íng cã lîi cho bªn yÕu thÕ. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 12 6
  7. Th c hi n h p ñng d©n sù (B Lu t dân s 2005 ) Hîp ®ång d©n sù v« hiÖu (ñiu 410 B Lu t dân s 2005 ) : 1. C¸c quy ®Þnh vÒ giao dÞch d©n sù v« hiÖu tõ §iÒu 127 ®Õn §iÒu 138 cña Bé luËt ny còng ®−îc ¸p dông ®èi víi hîp ®ång v« hiÖu. 2. Sù v« hiÖu cña hîp ®ång chÝnh lm chÊm døt hîp ®ång phô , trõ tr−êng hîp c¸c bªn cã tho¶ thuËn hîp ®ång phô ®−îc thay thÕ hîp ®ång chÝnh. Quy ®Þnh ny kh«ng ¸p dông ®èi víi c¸c biÖn ph¸p b¶o ®¶m thùc hiÖn nghÜa vô d©n sù. 3. Sù v« hiÖu cña hîp ®ång phô kh«ng lm chÊm døt hîp ®ång chÝnh , trõ tr−êng hîp c¸c bªn tho¶ thuËn hîp ®ång phô l mét phÇn kh«ng thÓ t¸ch rêi cña hîp ®ång chÝnh. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 13 Th c hi n h p ñng d©n sù (B Lu t dân s 2005 ) Nguyªn t¾c thùc hiÖn hîp ®ång d©n sù (ñiu 412 B Lu t dân s 2005 ) : ViÖc thùc hiÖn hîp ®ång ph¶i tu©n theo c¸c nguyªn t¾c sau ®©y: 1. Thùc hiÖn ®óng hîp ®ång, ®óng ®èi t−îng, chÊt l−îng, sè l−îng, chñng lo¹i, thêi h¹n, ph−¬ng thøc v c¸c tho¶ thuËn kh¸c; 2. Thùc hiÖn mét c¸ch trung thùc, theo tinh thÇn hîp t¸c v cã lîi nhÊt cho c¸c bªn, b¶o ®¶m tin cËy lÉn nhau; 3. Kh«ng ®−îc x©m ph¹m ®Õn lîi Ých cña Nh n−íc, lîi Ých c«ng céng, quyÒn, lîi Ých hîp ph¸p cña ng−êi kh¸c. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 14 7
  8. Th c hi n h p ñng d©n sù (B Lu t dân s 2005 ) Thùc hiÖn hîp ®ång cã tho¶ thuËn ph¹t vi ph¹m (ñiu 422 B Lu t dân s 2005 ) : 1. Ph¹t vi ph¹m l sù tho¶ thuËn gi÷a c¸c bªn trong hîp ®ång , theo ®ã bªn vi ph¹m nghÜa vô ph¶i nép mét kho¶n tiÒn cho bªn bÞ vi ph¹m. 2. Møc ph¹t vi ph¹m do c¸c bªn tho¶ thuËn. 3. C¸c bªn cã thÓ tho¶ thuËn vÒ viÖc bªn vi ph¹m nghÜa vô chØ ph¶i nép tiÒn ph¹t vi ph¹m m kh«ng ph¶i båi th−êng thiÖt h¹i hoÆc võa ph¶i nép ph¹t vi ph¹m v võa ph¶i båi th−êng thiÖt h¹i; nÕu kh«ng cã tho¶ thuËn tr−íc vÒ møc båi th−êng thiÖt h¹i th× ph¶i båi th−êng ton bé thiÖt h¹i. Trong tr−êng hîp c¸c bªn kh«ng cã tho¶ thuËn vÒ båi th−êng thiÖt h¹i th× bªn vi ph¹m nghÜa vô chØ ph¶i nép tiÒn ph¹t vi ph¹m. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 15 Sa ñi, ch m d t h p ñng d©n sù (B Lu t dân s 2005 ) Söa ®æi hîp ®ång d©n sù (ñiu 423 B Lu t dân s 2005 ) : 1. C¸c bªn cã thÓ tho¶ thuËn söa ®æi hîp ®ång v gi¶i quyÕt hËu qu¶ cña viÖc söa ®æi, trõ tr−êng hîp ph¸p luËt cã quy ®Þnh kh¸c. 2. Trong tr−êng hîp hîp ®ång ®−îc lËp thnh v¨n b¶n, ®−îc c«ng chøng, chøng thùc, ®¨ng ký hoÆc cho phÐp th× viÖc söa ®æi hîp ®ång còng ph¶i tu©n theo h×nh thøc ®ã. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 16 8
  9. Sa ñi, ch m d t h p ñng d©n sù (B Lu t dân s 2005 ) ChÊm døt hîp ®ång d©n sù (ñiu 424 B Lu t dân s 2005 ) : Hîp ®ång chÊm døt trong c¸c tr−êng hîp sau ®©y: 1. Hîp ®ång ® ®−îc hon thnh; 2. Theo tho¶ thuËn cña c¸c bªn; 3. C¸ nh©n giao kÕt hîp ®ång chÕt, ph¸p nh©n hoÆc chñ thÓ kh¸c chÊm døt m hîp ®ång ph¶i do chÝnh c¸ nh©n, ph¸p nh©n hoÆc chñ thÓ ®ã thùc hiÖn; 4. Hîp ®ång bÞ huû bá, bÞ ®¬n ph−¬ng chÊm døt thùc hiÖn; 5. Hîp ®ång kh«ng thÓ thùc hiÖn ®−îc do ®èi t−îng cña hîp ®ång kh«ng cßn v c¸c bªn cã thÓ tho¶ thuËn thay thÕ ®èi t−îng kh¸c hoÆc båi th−êng thiÖt h¹i; 6. C¸c tr−êng hîp kh¸c do ph¸p luËt quy ®Þnh. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 17 Sa ñi, ch m d t h p ñng d©n sù (B Lu t dân s 2005 ) Huû bá hîp ®ång d©n sù (ñiu 425 B Lu t dân s 2005 ) : 1. Mét bªn cã quyÒn huû bá hîp ®ång v kh«ng ph¶i båi th−êng thiÖt h¹i khi bªn kia vi ph¹m hîp ®ång l ®iÒu kiÖn huû bá m c¸c bªn ® tho¶ thuËn hoÆc ph¸p luËt cã quy ®Þnh. 2. Bªn huû bá hîp ®ång ph¶i th«ng b¸o ngay cho bªn kia biÕt vÒ viÖc huû bá, nÕu kh«ng th«ng b¸o m g©y thiÖt h¹i th× ph¶i båi th−êng. 3. Khi hîp ®ång bÞ huû bá th× hîp ®ång kh«ng cã hiÖu lùc tõ thêi ®iÓm giao kÕt v c¸c bªn ph¶i hon tr¶ cho nhau ti s¶n ® nhËn; nÕu kh«ng hon tr¶ ®−îc b»ng hiÖn vËt th× ph¶i tr¶ b»ng tiÒn. 4. Bªn cã lçi trong viÖc hîp ®ång bÞ huû bá ph¶i båi th−êng thiÖt h¹i. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 18 9
  10. Sa ñi, ch m d t h p ñng d©n sù (B Lu t dân s 2005 ) §¬n ph−¬ng chÊm døt thùc hiÖn hîp ®ång d©n sù (ñiu 426 B Lu t dân s 2005 ) : 1. Mét bªn cã quyÒn ®¬n ph−¬ng chÊm døt thùc hiÖn hîp ®ång nÕu c¸c bªn cã tho¶ thuËn hoÆc ph¸p luËt cã quy ®Þnh. 2. Bªn ®¬n ph−¬ng chÊm døt thùc hiÖn hîp ®ång ph¶i th«ng b¸o ngay cho bªn kia biÕt vÒ viÖc chÊm døt hîp ®ång, nÕu kh«ng th«ng b¸o m g©y thiÖt h¹i th× ph¶i båi th−êng. 3. Khi hîp ®ång bÞ ®¬n ph−¬ng chÊm døt thùc hiÖn th× hîp ®ång chÊm døt tõ thêi ®iÓm bªn kia nhËn ®−îc th«ng b¸o chÊm døt. C¸c bªn kh«ng ph¶i tiÕp tôc thùc hiÖn nghÜa vô. Bªn ® thùc hiÖn nghÜa vô cã quyÒn yªu cÇu bªn kia thanh to¸n. 4. Bªn cã lçi trong viÖc hîp ®ång bÞ ®¬n ph−¬ng chÊm døt ph¶i båi th−êng thiÖt h¹i. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 19 Hp ñng d ch v (B Lu t dân s 2005 ) Hîp ®ång dÞch vô (ñiu 518 B Lu t dân s 2005 ) : Hîp ®ång dÞch vô l sù tho¶ thuËn gi÷a c¸c bªn, theo ®ã bªn cung øng dÞch vô thùc hiÖn c«ng viÖc cho bªn thuª dÞch vô, cßn bªn thuª dÞch vô ph¶i tr¶ tiÒn dÞch vô cho bªn cung øng dÞch vô. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 20 10
  11. Hp ñng d ch v (B Lu t dân s 2005 ) §iÒu 520. NghÜa vô cña bªn thuª dÞch vô Bªn thuª dÞch vô cã c¸c nghÜa vô sau ®©y: 1. Cung cÊp cho bªn cung øng dÞch vô th«ng tin, ti liÖu v c¸c ph−¬ng tiÖn cÇn thiÕt ®Ó thùc hiÖn c«ng viÖc, nÕu cã tho¶ thuËn hoÆc viÖc thùc hiÖn c«ng viÖc ®ßi hái; 2. Tr¶ tiÒn dÞch vô cho bªn cung øng dÞch vô theo tho¶ thuËn. §iÒu 521. QuyÒn cña bªn thuª dÞch vô Bªn thuª dÞch vô cã c¸c quyÒn sau ®©y: 1. Yªu cÇu bªn cung øng dÞch vô thùc hiÖn c«ng viÖc theo ®óng chÊt l−îng, sè l−îng, thêi h¹n, ®Þa ®iÓm v c¸c tho¶ thuËn kh¸c; 2. Trong tr−êng hîp bªn cung øng dÞch vô vi ph¹m nghiªm träng nghÜa vô th× bªn thuª dÞch vô cã quyÒn ®¬n ph−¬ng chÊm døt thùc hiÖn hîp ®ång v yªu cÇu båi th−êng thiÖt h¹i. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 21 Hp ñng d ch v (B Lu t dân s 2005 ) §iÒu 522. NghÜa vô cña bªn cung øng dÞch vô Bªn cung øng dÞch vô cã c¸c nghÜa vô sau ®©y: 1. Thùc hiÖn c«ng viÖc ®óng chÊt l−îng, sè l−îng, thêi h¹n, ®Þa ®iÓm v c¸c tho¶ thuËn kh¸c; 2. Kh«ng ®−îc giao cho ng−êi kh¸c thùc hiÖn thay c«ng viÖc, nÕu kh«ng cã sù ®ång ý cña bªn thuª dÞch vô; 3. B¶o qu¶n v ph¶i giao l¹i cho bªn thuª dÞch vô ti liÖu v ph−¬ng tiÖn ®−îc giao sau khi hon thnh c«ng viÖc; 4. B¸o ngay cho bªn thuª dÞch vô vÒ viÖc th«ng tin, ti liÖu kh«ng ®Çy ®ñ, ph−¬ng tiÖn kh«ng b¶o ®¶m chÊt l−îng ®Ó hon thnh c«ng viÖc; 5. Gi÷ bÝ mËt th«ng tin m m×nh biÕt ®−îc trong thêi gian thùc hiÖn c«ng viÖc, nÕu cã tho¶ thuËn hoÆc ph¸p luËt cã quy ®Þnh; 6. Båi th−êng thiÖt h¹i cho bªn thuª dÞch vô, nÕu lm mÊt m¸t, h− háng ti liÖu, ph−¬ng tiÖn ®−îc giao hoÆc tiÕt lé bÝ mËt th«ng tin. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 22 11
  12. Hp ñng d ch v (B Lu t dân s 2005 ) §iÒu 523. QuyÒn cña bªn cung øng dÞch vô Bªn cung øng dÞch vô cã c¸c quyÒn sau ®©y: 1. Yªu cÇu bªn thuª dÞch vô cung cÊp th«ng tin, ti liÖu v ph−¬ng tiÖn; 2. §−îc thay ®æi ®iÒu kiÖn dÞch vô v× lîi Ých cña bªn thuª dÞch vô, m kh«ng nhÊt thiÕt ph¶i chê ý kiÕn cña bªn thuª dÞch vô, nÕu viÖc chê ý kiÕn sÏ g©y thiÖt h¹i cho bªn thuª dÞch vô, nh−ng ph¶i b¸o ngay cho bªn thuª dÞch vô; 3. Yªu cÇu bªn thuª dÞch vô tr¶ tiÒn dÞch vô. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 23 Hp ñng d ch v (B Lu t dân s 2005 ) §iÒu 525. §¬n ph−¬ng chÊm døt thùc hiÖn hîp ®ång dÞch vô 1. Trong tr−êng hîp viÖc tiÕp tôc thùc hiÖn c«ng viÖc kh«ng cã lîi cho bªn thuª dÞch vô th× bªn thuª dÞch vô cã quyÒn ®¬n ph−¬ng chÊm døt thùc hiÖn hîp ®ång, nh−ng ph¶i b¸o cho bªn cung øng dÞch vô biÕt tr−íc mét thêi gian hîp lý; bªn thuª dÞch vô ph¶i tr¶ tiÒn c«ng theo phÇn dÞch vô m bªn cung øng dÞch vô ® thùc hiÖn v båi th−êng thiÖt h¹i. 2. Trong tr−êng hîp bªn thuª dÞch vô kh«ng thùc hiÖn nghÜa vô cña m×nh hoÆc thùc hiÖn kh«ng ®óng theo tho¶ thuËn th× bªn cung øng dÞch vô cã quyÒn ®¬n ph−¬ng chÊm døt thùc hiÖn hîp ®ång v yªu cÇu båi th−êng thiÖt h¹i. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 24 12
  13. §iÒu 627. Båi th−êng thiÖt h¹i do nh cöa, c«ng tr×nh x©y dùng kh¸c g©y ra (B Lu t dân s 2005 ) Chñ së h÷u, ng−êi ®−îc chñ së h÷u giao qu¶n lý, sö dông nh cöa, c«ng tr×nh x©y dùng kh¸c ph¶i båi th−êng thiÖt h¹i, nÕu ®Ó nh cöa, c«ng tr×nh x©y dùng kh¸c ®ã bÞ sôp ®æ, h− háng, sôt lë g©y thiÖt h¹i cho ng−êi kh¸c, trõ tr−êng hîp thiÖt h¹i x¶y ra hon ton do lçi cña ng−êi bÞ thiÖt h¹i hoÆc do sù kiÖn bÊt kh¶ kh¸ng. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 25 C¸c lo¹i hp ñng trong thùc tÕ s¶n xuÊt kinh doanh Hîp ®ång mua b¸n hng hãa; Hîp ®ång mua b¸n ngo¹i th−¬ng; Hîp ®ång ñy th¸c xuÊt nhËp khÈu ; Hîp ®ång vËn chuyÓn hng hãa; Hîp ®ång kinh tÕ dÞch vô ; Hîp ®ång trong hoaït ñoäng x©y dùng ; Hîp ®ång gia c«ng ®Æt hng; Hîp ®ång nghiªn cøu khoa häc triÓn khai kü thuËt; Hîp ®ång hîp t¸c kinh doanh; Hîp ®ång liªn doanh, liªn kÕt v.v. . . Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 26 13
  14. NG¤N NG÷ Vµ V¡N PH¹M TRONG SO¹N TH¶O HîP §ång DÂN S 1. Nguyªn t¾c1 : Sö dông ng«n ng÷ ph¶i chÝnh x¸c Nh÷ng tõ sö dông trong giao dÞch H§ ph¶i thÓ hiÖn ®óng ý chÝ cña c¸c bªn ký kÕt ⇒ ®ßi hái ng−êi lËp hîp ®ång ph¶i cã vèn tõ vùng trong lÜnh vùc kinh tÕ phong phó, s©u s¾c míi cã thÓ x©y dùng ®−îc b¶n H§ chÆt ch÷ vÒ tõ ng÷, kh«ng g©y ra nh÷ng nhÇm lÉn ®¸ng tiÕc, phÝ tæn nhiÒu tiÒn b¹c v c«ng søc Phaûi heát söùc thaän troïng söû duïng thuaät ngöõ trong c¸c hîp ®ång dÞch vô v hîp ®ång mua b¸n hng hãa khi tháa thuËn vÒ chÊt l−îng c«ng viÖc dÞch vô v phÈm chÊt qui c¸ch hng hãa Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 27 NG¤N NG÷ Vµ V¡N PH¹M TRONG SO¹N TH¶O HîP §ång DÂN S 2. Nguyeân taéc 2: Ng«n ng÷ hîp ®ång ph¶i cô thÓ Khi tháa thuËn vÒ ®iÒu kho¶n no c¸c chñ thÓ ký kÕt hîp ®ång ph¶i chän nh÷ng sè liÖu, nh÷ng ng«n tõ chØ ®Ých danh ý ®Þnh, môc tiªu hoÆc néi dung m hä ®ang bn ®Õn nh»m ®¹t ®−îc Tr¸nh dïng tõ ng÷ chung chung , ®©y còng l nh÷ng thñ thuËt ®Ó trèn tr¸nh tr¸ch nhiÖm trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn hîp ®ång cña nh÷ng kÎ thiÕu thiÖn chÝ  Ví duï: Ñôït 2: Bên A tm ng 60% giaù trò hôïp ñoàng sau khi beân B baøn giao toaøn boä hoà sô cho beân A ⇒ Beân A seõ bò thieät haïi neáu beân B coá yù  Beân baùn seõ khoâng chòu phí söûa chöõa neáu ñieän aùp khoâng oån ñònh ⇒ Beân A seõ bò thieät haïi neáu beân B coá yù Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 28 14
  15. NG¤N NG÷ TRONG SO¹N TH¶O HîP §ång DÂN S 3. Nguyeân taéc 3: Ng«n ng÷ hîp ®ång ph¶i ®¬n nghÜa • Tõ ng÷ cña hîp ®ång ph¶i cã sù chän läc chÆt chÏ, thÓ hiÖn ®óng môc ®Ých cña chñ thÓ ®Ò nghÞ ký kÕt hîp ®ång. • Tr¸nh dïng nh÷ng tõ cã thÓ hiÓu hai ba nghÜa; nã võa m©u thuÉn víi yªu cÇu chÝnh x¸c, cô thÓ, võa cã thÓ t¹o ra khe hë cho kÎ xÊu tham gia hîp ®ång lîi dông g©y thiÖt h¹i cho ®èi t¸c hoÆc trèn tr¸nh tr¸ch nhiÖm khi cã hnh vi vi ph¹m H§, v× hä cã quyÒn thùc hiÖn theo nh÷ng ý nghÜa cña tõ ng÷ m hä thÊy cã lîi nhÊt cho hä, dï cho ®èi t¸c cã bÞ thiÖt h¹i nghiªm träng råi sau ®ã hä sÏ cã c¬ së ®Ó biÖn luËn, ®Ó tho¸i th¸c tr¸ch nhiÖm. VÝ dô : . . . "Bªn B ph¶i thanh to¸n cho bªn A b»ng ngo¹i tÖ . . . " . Bªn A muèn ®−îc thanh to¸n b»ng Euro nh− mäi tr−êng hîp lm ¨n víi ng−êi thiÖn chÝ kh¸c nh−ng bªn B l¹i thanh to¸n b»ng USD còng l ngo¹i tÖ nh−ng gi¸ trÞ kh«ng æn ®Þnh, kÐm hiÖu lùc so víi Euro Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 29 NG¤N NG÷ TRONG SO¹N TH¶O HîP §ång DÂN S 4. Nguyeân taéc 4: ChØ ®−îc sö dông tõ th«ng dông, phæ biÕn trong c¸c v¨n b¶n H§, tr¸nh dïng c¸c thæ ng÷ (tiÕng ®Þa ph−¬ng) hoÆc tiÕng lãng • C¸c bªn hîp ®ång cÇn ph¶i hiÓu ®óng, chÝnh x¸c ý chÝ cña nhau th× viÖc giao dÞch míi nhanh chãng thnh ®¹t, ph¶i dïng töø ngöõ phæ th«ng míi t¹o ®iÒu kiÖn thuËn lîi cho c¸c bªn cïng hiÓu, dÔ hiÓu, tr¸nh ®−îc t×nh tr¹ng hiÓu lÇm, dÉn tíi viÖc thùc hiÖn hîp ®ång sai, g©y ra thiÖt h¹i cho c¶ hai bªn • Trong quan hÖ víi n−íc ngoi : ⇒ T¹o ra sù tiÖn lîi cho viÖc dÞch thuËt ra tiÕng n−íc ngoi, gióp cho ng−êi n−íc ngoi hiÓu ®−îc ®óng ®¾n ⇒ ViÖc thùc hiÖn hîp ®ång cã hiÖu qu¶ cao ⇒ Gi÷ ®−îc mèi t−¬ng giao bÒn chÆt l©u di ⇒ G©y niÒm tin ë ®èi t¸c trong c¸c lo¹i hîp ®ång. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 30 15
  16. NG¤N NG÷ TRONG SO¹N TH¶O HîP §ång DÂN S 5. Nguyeân taéc 5: Trong v¨n b¶n H§ kh«ng ®−îc tïy tiÖn ghÐp ch÷, ghÐp tiÕng, kh«ng tïy tiÖn thay ®æi tõ ng÷ ph¸p lý v kinh tÕ • ViÖc ghÐp ch÷, ghÐp tiÕng dÔ dÉn ®Õn sù hiÓu nhÇm ý chÝ cña c¸c bªn chñ thÓ, viÖc thay ®æi ng«n tõ ph¸p lý trong hîp ®ång cã thÓ dÉn ®Õn t×nh tr¹ng vËn dông bÞ sai l¹c, viÖc thùc hiÖn H§ thÊt b¹i. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 31 NG¤N NG÷ TRONG SO¹N TH¶O HîP §ång DÂN S 6. Nguyeân taéc 6: Trong v¨n b¶n H§ kh«ng ®−îc dïng ch÷ thõa v« Ých. • VÝ dô : "Bªn A cã thÓ sÏ kh«ng nhËn nÕu bªn B ®−a lo¹i hng kh«ng ®óng qui c¸ch ® tháa thuËn trªn." Trong tr−êng hîp ny bªn B vÉn cßn hy väng mét kh¶ n¨ng bªn A chÊp nhËn hng sai quy c¸ch m bªn A thùc tÕ kh«ng cã ý ®ã, nh−ng do ng−êi lËp viÕt thõa dÉn tíi sai l¹c ý chÝ trong tháa thuËn cña H§ Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 32 16
  17. NG¤N NG÷ TRONG SO¹N TH¶O HîP §ång DÂN S 7. Nguyeân taéc 7: Trong v¨n b¶n H§ kh«ng ®−îc dïng ch÷ "v.v " hoÆc dÊu "?" v dÊu " ” • ViÖc dïng lo¹i ch÷ "v.v. . ." hoÆc dÊu ". . ." l nh»m liÖt kª hng lo¹t t¹o ®iÒu kiÖn cho ng−êi ®äc hiÓu mét c¸ch trõu t−îng r»ng cßn rÊt nhiÒu néi dung t−¬ng tù kh«ng cÇn thiÕt ph¶i viÕt ra hÕt hoÆc kh«ng cã kh¶ n¨ng liÖt kª ton bé ra hÕt ⇒ Traùi víi nguyªn t¾c chÝnh x¸c, cô thÓ cña v¨n b¶n H§ • Moät beân tham gia hôïp ñoàng coù theå lîi dông lm sai ®i nh÷ng néi dung tháa thuËn cña hîp ®ång, ch−a ®−a ra bn b¹c, tháa thuËn tr−íc c¸c bªn hîp ®ång th× kh«ng cho phÐp thöïc hiÖn nã v× nã ch−a ®−îc ®ñ hai bªn xem xÐt quyÕt ®Þnh. • Thùc tÕ raát ít gaëp "v.v. . ." hoÆc dÊu ". . ." trong v¨n b¶n H§ nhöng thænh thoaûng baïn vaãn gaëp phaûi moät vaøi hôïp ñoàng maø beân ñoái taùc coá yù ñöa vaøo ch÷ "v.v " hoÆc " " nhaèm coù lôïi cho hoï Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 33 V¡N PH¹M TRONG SO¹N TH¶O HîP §ång DÂN S 8. Nguyeân taéc 8: V¨n ph¹m trong hîp ®ång kinh tÕ ph¶i nghiªm tóc, døt kho¸t • TÝnh nghiªm tóc, døt kho¸t cña hnh v¨n trong c¸c v¨n b¶n H§ thÓ hiÖn ë tÝnh môc ®Ých ®−îc ghi nhËn mét c¸ch trung thùc, trong hon c¶nh c¸c bªn bn luËn ®Ó tiÕn hnh lm ¨n kinh tÕ rÊt nghiªm tóc, ®i tíi nh÷ng néi dung tháa thuËn rÊt thiÕt thùc • H§ thùc chÊt l nh÷ng ph−¬ng ¸n lm ¨n cã hai bªn kiÓm tra, chi phèi lÉn nhau, trong néi dung ®ã tÊt nhiªn kh«ng thÓ chÊp nhËn sù m« t¶ d«ng dµi, thiÕu nghiªm tóc, thiÕu chÆt chÏ vµ døt kho¸t Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 34 17
  18. V¡N PH¹M TRONG SO¹N TH¶O HîP §ång DÂN S 8. Nguyeân taéc 8: V¨n ph¹m trong hîp ®ång kinh tÕ ph¶i râ rng, ng¾n gän v ®Çy ®ñ ý • ViÖc sö dông tõ ng÷ chÝnh x¸c, cô thÓ sÏ dÉn tíi nh÷ng hnh v¨n râ rng, ng¾n gän, ®ßi hái viÖc sö dông c¸c dÊu chÊm (.), dÊu phÈy (,) ph¶i chÝnh x¸c, thÓ hiÖn ®−îc râ ý • Trong c¸c ®iÒu kho¶n cña H§ Kh«ng ®−îc phÐp biÖn luËn di dßng, lm sai l¹c néi dung tháa thuËn nghiªm tóc cña c¸c bªn, hoÆc lm long ®i vÊn ®Ò cèt yÕu cÇn quan t©m Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 35 V¡N PH¹M TRONG SO¹N TH¶O HîP §ång DÂN S 8. Nguyeân taéc 8: V¨n ph¹m trong hîp ®ång ph¶i râ rng, ng¾n gän v ®Çy ®ñ ý ( tieáp theo ) • §¶m b¶o yªu cÇu ng¾n gän, râ rng nh−ng ph¶i chøa ®ùng ®Çy ®ñ c¸c th«ng tin cÇn thiÕt vÒ nh÷ng néi dung m hai bªn cÇn tháa thuËn trong hîp ®ång; • Traùnh tình traïng ng¾n gän dÉn tíi ph¶n ¶nh thiÕu ý, thiÕu néi dung cèt yÕu cña H§ Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 36 18
  19. CAÙC ÑIEÀU KIEÄN HÔÏP ÑOÀNG ÑOÁI VÔÙI CAÙC COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG THEO FIDIC Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 37 GIÔÙI THIEÄU CHUNG  FIDIC( Federation Internationale Des Ingenieurs-Conseils): laø teân vieát taét cuûa Hieäp hoäi quoác teá caùc kyõ sö tö vaán (vieát theo tieáng Phaùp)  ÑIEÀU KIEÄN HÔÏP ÑOÀNG ÑOÁI VÔÙI COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG (Conditions of Contract for Works of Civil Engineering Construction) do FIDIC bieân soaïn nhaèm muïc ñích giuùp caùc beân tham gia quaù trình thi coâng coù tieáng noí chung veà phaùp luaät trong hôïp ñoàng , noù cuõng ñöôïc khuyeán khích duøng khi xaây döïng nhöõng coâng trình maø caàn môøi nhöõng nhaø thaàu quoác teá  ÑIEÀU KIEÄN HÔÏP ÑOÀNG ÑOÁI VÔÙI COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG theo FIDIC goàm hai phaàn: Phaàn I: Ñieàu kieän chung Phaàn II : Ñieàu kieän aùp duïng cuï theå Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 38 19
  20. GIÔÙI THIEÄU CHUNG (t.t) • Ñieàu kieän hôïp ñoàng ñoái vôùi coâng trình xaây döïng theo FIDIC goàm coù 72 ñieàu khoaûn chính :  Ñònh nghóa vaø caùch dieãn giaûi: töø 1.1 ñeán 1.5  Kyõ sö vaø ñaïi dieän cuûa kyõ sö: töø 2.1 ñeán 2.6  Uûy quyeàn vaø hôïp ñoàng phuï: 3.1 ñeán 4.2  Vaên kieän hôïp ñoàng: töø 5.1 ñeán 7.3  Nghóa vuï chung: töø 8.1 ñeán 33.1  Lao ñoäng: töø 34.1 ñeán 35.1  Nguyeân vaät lieäu, maùy moùc, tay ngheà: töø 36.1 ñeán 39.2  Taïm ngöng: töø 40.1 ñeán 40.3  Baét ñaàu vaø trì hoaõn: töø 41.1 ñeán 48.4  Traùch nhieäm veà sai soùt: töø 49.1 ñeán 50.1 Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 39 GIÔÙI THIEÄU CHUNG (t.t) Söûa ñoåi - theâm vaøo - boû ñi: töø 51.1 ñeán 52.4 Thuû tuïc ñoøi tieàn: töø 53.1 ñeán 53.5 Thieát bò cuûa nhaø thaàu, coâng trình taïm thôøi vaø nguyeân vaät lieäu: töø 54.1 ñeán 54.8 Ño löôøng; töø 55.1 ñeán 57.2 Nhöõng khoaûn taïm tính: töø 58.1 ñeán 58.3 Nhöõng thaàu phuï ñöôïc chæ ñònh: töø 59.1 ñeán 59.5 Chöùng chæ vaø thanh toaùn: töø 60.1 ñeán 62.2 Bieän phaùp khaéc phuïc: töø 63.1 ñeán 64.1 Ruûi ro ñaëc bieät: töø 65.1 ñeán 65.8 Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 40 20
  21. GIÔÙI THIEÄU CHUNG (t.t) Mieãn thöïc hieän nghóa vuï: 66.1 Giaûi quyeát tranh chaáp: töø 67.1 ñeán 67.4 Nhöõng thoâng baùo: töø 68.1 ñeán 68.3 Loãi cuûa chuû coâng trình: töø 69.1 ñeán 69.5 Thay ñoåi giaù caû vaø luaät leä: töø 70.1 ñeán 70.2 Tieàn teä vaø tyû giaù hoái ñoaùi: töø 71.1 ñeán 72.3 Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 41 GIÔÙI THIEÄU CAÙC ÑIEÀU KHOAÛN CHÍNH CUÛA FIDIC • Veà ñònh nghóa vaø caùch dieãn giaûi: -“Ngaøy” laø ngaøy döông lòch -“Vaên baûn” bao goàm baûn vieát tay, ñaùnh maùy hoaëc thoâng baùo in keå caû telex, ñieän tín vaø fax • Veà KYÕ SÖ vaø ñaïi dieän cuûa KYÕ SÖ: - Ñieàu 2.5 : Chæ thò cuûa KYÕ SÖ phaûi baèng vaên baûn tröø khi vì moät lyù do naøo ñoù, KYÕ SÖ cho laø caàn ra chæ thò mieäng thì nhaø thaàu phaûi tuaân thuû ñuùng chæ thò ñoù. • Veà Uûy quyeàn vaø hôïp ñoàng phuï: - Ñieàu 4.1 : Nhaø thaàu khoâng ñöôïc giao thaàu phuï toaøn boä coâng trình. Tröø phi hôïp ñoàng quy ñònh khaùc, nhaø thaàu khoâng ñöôïc giao thaàu phuï moät boä phaän coâng trình maø khoâng coù söï ñoàng yù tröôùc cuûa KYÕ SÖ Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 42 21
  22. GIÔÙI THIEÄU CAÙC ÑIEÀU KHOAÛN CHÍNH CUÛA FIDIC • Ñieàu 6.3 : Nhaø thaàu phaûi baùo cho KYÕ SÖ ñoàng thôøi gôûi baûn sao thoâng baùo chuû coâng trình khi keá hoaïch hoaëc thi coâng coâng trình coù khaû naêng bò chaäm treå hoaëc giaùn ñoaïn Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 43 GIÔÙI THIEÄU CAÙC ÑIEÀU KHOAÛN CHÍNH CUÛA FIDIC • Veà Nghóa vuï chung - Ñieàu 10.1 : Nhaø thaàu seõ cung caáp baûo laõnh cho chuû coâng trình trong voøng 28 ngaøy sau khi nhaän ñöôïc giaáy chaáp nhaän truùng thaàu vôùi soá tieàn neâu trong phuï luïc cuûa hoà sô ñaáu thaàu - Ñieàu 14.3 : Nhaø thaàu phaûi cung caáp ñeå thoâng baùo cho KYÕ SÖ moät döï toaùn chi tieâu tieàn maët theo töøng quyù taát caû caùc khoaûn thanh toaùn maø nhaø thaàu coù quyeàn ñöôïc traû theo hôïp ñoàng - Ñieàu 15.1 : Nhaø thaàu phaûi cung caáp giaùm saùt trong thôøi gian thi coâng coâng trình vaø ngay caû sau ñoù chöøng naøo maø KYÕ SÖ cho laø caàn thieát ñeå hoaøn thaønh toát nghóa vuï cuûa nhaø thaàu theo hôïp ñoàng Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 44 22
  23. GIÔÙI THIEÄU CAÙC ÑIEÀU KHOAÛN CHÍNH CUÛA FIDIC • Veà Nghóa vuï chung Ñieàu 22.3 : Chuû coâng trình phaûi traû boài thöôøng cho nhaø thaàu veà taát caû caùc khieáu naïi kieän tuïng, toån haïi, chi phí, leä phí, vaø chi tieâu veà nhöõng vaán ñeà neâu trong muïc ngoaïi leä quy ñònh ôû ñieàu phuï 22.2 • Veà Lao ñoäng - Ñieàu 35.1 : Neáu KYÕ SÖ yeâu caàu, nhaø thaàu phaûi ñöa cho KYÕ SÖ moät baûn thoáng keâ chi tieát . veà nhaân vieân loaïi lao ñoäng maø nhaø thaàu thueâ • Veà taïm ngöng Ñieàu 40.1 : Theo chæ thò cuûa KYÕ SÖ, nhaø thaàu phaûi taïm ngöng tieán ñoä toaøn boä coâng trình hoaëc moät phaàn trong voøng thôøi gian vaø theo caùch maø KYÕ SÖ thaáy laø caàn thieát Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 45 GIÔÙI THIEÄU CAÙC ÑIEÀU KHOAÛN CHÍNH CUÛA FIDIC • Veà Chöùng chæ thanh toaùn Ñieàu 60.1 : Cöù ñeán cuoái thaùng nhaø thaàu phaûi noäp cho KYÕ SÖ 6 baûn sao cuûa moät chöùng chæ thanh toaùn, moãi baûn coù chöõ kyù cuûa ñaïi dieän nhaø thaàu • Veà nhöõng ngöôøi thaàu phuï ñöôïc chæ ñònh - Ñieàu 59.5 : Chuû coâng trình phaûi traû tröïc tieáp cho ngöôøi thaàu phuï khi xuaát trình chöùng chæ cuûa KYÕ SÖ , taát caû caùc khoaûn tieàn phaûi traû, tröø khoaûn giöõ laïi ñöôïc quy ñònh trong hôïp ñoàng thaàu phuï ñöôïc chæ ñònh Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 46 23
  24. GIÔÙI THIEÄU CAÙC ÑIEÀU KHOAÛN CHÍNH CUÛA FIDIC • Veà Giaûi quyeát tranh chaáp Ñieàu 67.1 : Caùc tranh chaáp phaûi gôûi baèng vaên baûn ñeán KYÕ SÖ. Ñieàu 67.3 : Caùc tranh chaáp phaûi do moät hay nhieàu troïng taøi ñöôïc chæ ñònh giaûi quyeát theo nhöõng luaät leä hoøa giaûi vaø troïng taøi cuûa Phoøng thöông maïi quoác teá Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 47 HÔÏP ÑOÀNG TRONG HOAÏT ÑOÄNG XAÂY DÖÏNG T I VN Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 48 24
  25. ÑÒNH NGHÓA HÔÏP ÑOÀNG TRONG HOAÏT ÑOÄNG XAÂY DÖÏNG  Hîp ®ång trong ho¹t ®éng x©y dùng l hîp ®ång d©n sù  Hîp ®ång trong ho¹t ®éng x©y dùng (sau ®©y gäi t¾t l hîp ®ång x©y dùng) l sù tho¶ thuËn b»ng v¨n b¶n gi÷a bªn giao thÇu v bªn nhËn thÇu vÒ viÖc x¸c lËp, thay ®æi hoÆc chÊm døt quyÒn, nghÜa vô cña c¸c bªn ®Ó thùc hiÖn mét, mét sè hay ton bé c«ng viÖc trong ho¹t ®éng x©y dùng  Hîp ®ång x©y dùng l v¨n b¶n ph¸p lý rng buéc quyÒn v nghÜa vô c¸c bªn tham gia hîp ®ång ; C¸c tranh chÊp gi÷a c¸c bªn tham gia hîp ®ång ®−îc gi¶i quyÕt trªn c¬ së hîp ®ång ® ký kÕt cã hiÖu lùc ph¸p luËt; C¸c tranh chÊp ch−a ®−îc tho¶ thuËn trong hîp ®ång th× gi¶i quyÕt trªn c¬ së qui ®Þnh cña ph¸p luËt cã liªn quan Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 49 Nguyªn t¾c ký kÕt hîp ®ång x©y dùng • Tuú thuéc vo møc ®é phøc t¹p cña hîp ®ång, c¸c bªn tham gia hîp ®ång cã thÓ ¸p dông c¸c qui ®Þnh t¹i Th«ng t− ny ®Ó so¹n th¶o, ®m ph¸n, ký kÕt hîp ®ång. – §èi víi hîp ®ång cña c¸c c«ng viÖc, gãi thÇu ®¬n gi¶n, qui m« nhá th× tÊt c¶ c¸c néi dung liªn quan ®Õn hîp ®ång c¸c bªn cã thÓ ghi ngay trong hîp ®ång . – §èi víi c¸c hîp ®ång cña c¸c gãi thÇu thuéc c¸c dù ¸n phøc t¹p, qui m« lín th× c¸c néi dung cña hîp ®ång cã thÓ t¸ch riªng thnh ®iÒu kiÖn chung v ®iÒu kiÖn riªng (®iÒu kiÖn cô thÓ) cña hîp ®ång . – §iÒu kiÖn chung cña hîp ®ång l ti liÖu qui ®Þnh quyÒn, nghÜa vô c¬ b¶n v mèi quan hÖ cña c¸c bªn hîp ®ång. – §iÒu kiÖn riªng cña hîp ®ång l ti liÖu ®Ó cô thÓ ho¸, bæ sung mét sè qui ®Þnh cña ®iÒu kiÖn chung ¸p dông cho hîp ®ång Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 50 25
  26. Nguyªn t¾c ký kÕt hîp ®ång x©y dùng • Gi¸ hîp ®ång (gi¸ ký kÕt hîp ®ång) kh«ng v−ît gi¸ tróng thÇu (®èi víi tr−êng hîp ®Êu thÇu), kh«ng v−ît dù to¸n gãi thÇu ®−îc duyÖt (®èi víi tr−êng hîp chØ ®Þnh thÇu), trõ tr−êng hîp khèi l−îng ph¸t sinh ngoi gãi thÇu ®−îc Ng−êi cã thÈm quyÒn cho phÐp . • Chñ ®Çu t− hoÆc ®¹i diÖn cña chñ ®Çu t− ®−îc ký hîp ®ång víi mét hay nhiÒu nh thÇu chÝnh ®Ó thùc hiÖn c«ng viÖc. Tr−êng hîp chñ ®Çu t− ký hîp ®ång víi nhiÒu nh thÇu chÝnh th× néi dung cña c¸c hîp ®ång ny ph¶i b¶o ®¶m sù thèng nhÊt, ®ång bé trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc cña hîp ®ång ®Ó b¶o ®¶m tiÕn ®é, chÊt l−îng cña dù ¸n. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 51 Nguyªn t¾c ký kÕt hîp ®ång x©y dùng • Nh thÇu chÝnh ®−îc ký hîp ®ång víi mét hoÆc mét sè nh thÇu phô , nh−ng c¸c nh thÇu phô ny ph¶i ®−îc chñ ®Çu t− chÊp thuËn, c¸c hîp ®ång thÇu phô ny ph¶i thèng nhÊt, ®ång bé víi hîp ®ång m nh thÇu chÝnh ® ký víi chñ ®Çu t−. Nh thÇu chÝnh ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm víi chñ ®Çu t− vÒ tiÕn ®é, chÊt l−îng c¸c c«ng viÖc ® ký kÕt, kÓ c¶ c¸c c«ng viÖc do nh thÇu phô thùc hiÖn. • Tr−êng hîp l nh thÇu liªn danh th× c¸c thnh viªn trong liªn danh ph¶i cã tho¶ thuËn liªn danh, trong hîp ®ång ph¶i cã ch÷ ký cña tÊt c¶ c¸c thnh viªn tham gia liªn danh ; Tr−êng hîp, c¸c thnh viªn trong liªn danh tho¶ thuËn uû quyÒn cho mét nh thÇu ®øng ®Çu liªn danh ký hîp ®ång trùc tiÕp víi bªn giao thÇu, th× nh thÇu ®øng ®Çu liªn danh ký hîp ®ång víi bªn giao thÇu. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 52 26
  27. Nguyªn t¾c ký kÕt hîp ®ång x©y dùng • Bªn giao thÇu, bªn nhËn thÇu cã thÓ cö ®¹i diÖn ®Ó ®m ph¸n, ký kÕt v thùc hiÖn hîp ®ång : – Ng−êi ®¹i diÖn ®Ó ®m ph¸n hîp ®ång cña c¸c bªn ph¶i ®−îc ton quyÒn quyÕt ®Þnh v chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ c¸c quyÕt ®Þnh cña m×nh trong qu¸ tr×nh ®m ph¸n hîp ®ång . Tr−êng hîp cã nh÷ng néi dung cÇn ph¶i xin ý kiÕn cña cÊp cã thÈm quyÒn th× c¸c néi dung ny ph¶i ®−îc ghi trong biªn b¶n ®m ph¸n hîp ®ång. – Ng−êi ®¹i diÖn ®Ó ký kÕt v thùc hiÖn hîp ®ång cña c¸c bªn ph¶i ®−îc ton quyÒn quyÕt ®Þnh v chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ c¸c quyÕt ®Þnh cña m×nh trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn hîp ®ång . Tr−êng hîp cã nh÷ng néi dung cÇn ph¶i xin ý kiÕn cña cÊp cã thÈm quyÒn th× c¸c néi dung ny ph¶i ®−îc ghi trong hîp ®ång. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 53 LOAÏI HÔÏP ÑOÀNG 3. Hîp ®ång thi c«ng x©y dùng : • L hîp ®ång x©y dùng ®Ó thùc hiÖn viÖc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh hoÆc phÇn viÖc x©y dùng theo thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh. • Hîp ®ång x©y dùng thùc hiÖn ton bé c«ng viÖc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cña dù ¸n l hîp ®ång tæng thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh . • Hîp ®ång thùc hiÖn ton bé c«ng viÖc thiÕt kÕ v thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cña dù ¸n l hîp ®ång tæng thÇu thiÕt kÕ v thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 54 27
  28. LOAÏI HÔÏP ÑOÀNG 4. Hîp ®ång thiÕt kÕ cung øng vËt t−, thiÕt bÞ thi c«ng x©y dùng (viÕt t¾t theo tiÕng Anh l EPC) Hîp ®ång EPC l hîp ®ång x©y dùng ®Ó thùc hiÖn ton bé c¸c c«ng viÖc tõ thiÕt kÕ, cung øng vËt t−, thiÕt bÞ ®Õn thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 55 LOAÏI HÔÏP ÑOÀNG 5. Hîp ®ång ch×a kho¸ trao tay L hîp ®ång x©y dùng ®Ó thùc hiÖn trän gãi ton bé c¸c c«ng viÖc lËp dù ¸n, thiÕt kÕ, cung øng vËt t−, thiÕt bÞ v thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 56 28
  29. Qu¶n lý thùc hiÖn hîp ®ång • Bªn giao thÇu, bªn nhËn thÇu, trong ph¹m vi quyÒn v nghÜa vô cña m×nh cã tr¸ch nhiÖm lËp kÕ ho¹ch v biÖn ph¸p tæ chøc thùc hiÖn phï hîp víi néi dung cña hîp ®ång ® ký kÕt nh»m ®¹t ®−îc c¸c tho¶ thuËn trong hîp ®ång . • ViÖc gi¸m s¸t thùc hiÖn hîp ®ång thùc hiÖn theo kho¶n 1, §iÒu 59 cña LuËt §Êu thÇu Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 57 Qu¶n lý thùc hiÖn hîp ®ång Qu¶n lý vÒ chÊt l−îng 1 qu¶n lý thay ®æi v ®iÒu chØnh hîp ®ång, c¸c néi Qu n lý ti n dung kh¸c ®−îc 5 2 qui ®Þnh trong ñ ca công hîp ®ång x©y vi c dùng qu¶n lý thùc hiÖn hîp ®ång Qu n lý v an toàn 3 Qu n lý kh i lao ñng, vÖ sinh m«i 4 lưng & giá hp tr−êng v phßng chèng ñng ch¸y næ Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 58 29
  30. ðiu 59, Lu t ðu th u. Giám sát th c hi n, nghi m thu, thanh lý hp ñng 1. Vi c giám sát th c hi n hp ñng ñưc th c hi n theo quy ñnh sau ñây: a) Ch ñu tư ch u trách nhi m giám sát nhà th u trong vi c th c hi n hp ñng; b) Cá nhân ñưc giao nhi m v giám sát th c hi n hp ñng ph i bo ñm công tâm, trung th c, khách quan, có ñ năng lc, kinh nghi m, ki n th c chuyên môn ñ th c hi n nhi m v và ph i ch u trách nhi m tr ưc ch ñu tư và tr ưc pháp lu t v vi c th c hi n nhi m v ca mình; c) Nhà th u tư vn giám sát thi công thi u trách nhi m ho c thông ñng vi nhà th u xây dng xác nh n sai kh i lưng, ch t lưng công trình thì nhà th u tư vn và nhà th u xây dng ph i bi th ưng thi t hi và b x lý theo quy ñnh ti ðiu 75 ca Lu t này và quy ñnh ca pháp lu t có liên quan; d) Cng ñng dân cư tham gia giám sát ho t ñng ñu th u theo quy ñnh ca Chính ph . Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 59 ðiu 59, Lu t ðu th u. Giám sát th c hi n, nghi m thu, thanh lý hp ñng 2. Vi c nghi m thu hp ñng ñưc th c hi n theo quy ñnh sau ñây : a) Vi c nghi m thu tng ph n hay toàn b hp ñng ph i ñưc ti n hành phù hp vi ni dung hp ñng ñã ký kt; b) Cá nhân tham gia vào quá trình nghi m thu ph i bo ñm công tâm, trung th c, khách quan, có ñ năng lc, kinh nghi m, ki n th c chuyên môn và ph i ch u trách nhi m tr ưc pháp lu t v vi c th c hi n nhi m v ca mình. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 60 30
  31. ðiu 59, Lu t ðu th u. Giám sát th c hi n, nghi m thu, thanh lý hp ñng 3. Vi c thanh lý hp ñng ph i ñưc th c hi n xong trong th i hn bn mươ i lăm ngày k t khi ch ñu tư và nhà th u hoàn thành các ngh ĩa v theo hp ñng ; tr ưng hp gói th u th t s ph c tp thì ñưc phép kéo dài th i hn thanh lý hp ñng nh ưng không quá chín mươ i ngày Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 61 Hå s¬ hîp ®ång x©y dùng Hå s¬ hîp ®ång x©y dùng bao gåm hîp ®ång x©y c¸c ti liÖu kÌm theo dùng v ti liÖu bæ sung trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn hîp ®ång (sau ®©y gäi l ti liÖu kÌm theo hîp ®ång) Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 62 31
  32. Hå s¬ hîp ®ång : C¸c ti liÖu kÌm theo hîp ®ång C¸c ti liÖu kÌm theo hîp ®ång l bé phËn kh«ng t¸ch rêi cña hîp ®ång x©y dùng . Tuú theo qui m«, tÝnh chÊt c«ng viÖc, ti liÖu kÌm theo hîp ®ång x©y dùng cã thÓ bao gåm ton bé hay mét phÇn c¸c ti liÖu sau: • Th«ng b¸o tróng thÇu hoÆc v¨n b¶n chØ ®Þnh thÇu; • §iÒu kiÖn hîp ®ång (®iÒu kiÖn chung v ®iÒu kiÖn riªng cña hîp ®ång); • §Ò xuÊt cña nh thÇu; • C¸c chØ dÉn kü thuËt, ®iÒu kiÖn tham chiÕu; • C¸c b¶n vÏ thiÕt kÕ; • C¸c söa ®æi, bæ sung b»ng v¨n b¶n, biªn b¶n ®m ph¸n hîp ®ång; • B¶o ®¶m thùc hiÖn hîp ®ång, b¶o lnh tiÒn t¹m øng v c¸c lo¹i b¶o lnh kh¸c, nÕu cã; • C¸c ti liÖu kh¸c cã liªn quan. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 63 Hå s¬ hîp ®ång Tïy theo qui m«, ®Æc ®iÓm, tÝnh chÊt cña tõng c«ng tr×nh, tõng gãi thÇu, tõng c«ng viÖc v tõng lo¹i hîp ®ång x©y dùng cô thÓ m hîp ®ång x©y dùng cã thÓ bao gåm ton bé hay mét phÇn c¸c néi dung c¬ b¶n sau:  Th«ng tin vÒ hîp ®ång v c¸c bªn tham gia ký kÕt hîp ®ång;  C¸c ®Þnh nghÜa v diÔn gi¶i;  LuËt v ng«n ng÷ sö dông cho hîp ®ång;  Lo¹i tiÒn thanh to¸n;  Khèi l−îng c«ng viÖc;  Gi¸ hîp ®ång x©y dùng;  T¹m øng hîp ®ång x©y dùng; Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 64 32
  33. Hå s¬ hîp ®ång Tïy theo qui m«, ®Æc ®iÓm, tÝnh chÊt cña tõng c«ng tr×nh, tõng gãi thÇu, tõng c«ng viÖc v tõng lo¹i hîp ®ång x©y dùng cô thÓ m hîp ®ång x©y dùng cã thÓ bao gåm ton bé hay mét phÇn c¸c néi dung c¬ b¶n sau (ti p theo) :  Thanh to¸n hîp ®ång x©y dùng;  §iÒu chØnh gi¸ hîp ®ång x©y dùng;  TiÕn ®é thùc hiÖn v thêi h¹n hon thnh c«ng viÖc;  B¶o ®¶m thùc hiÖn hîp ®ång x©y dùng;  QuyÒn v nghÜa vô chung cña bªn nhËn thÇu;  QuyÒn v nghÜa vô chung cña bªn giao thÇu;  Nh thÇu phô do chñ ®Çu t− chØ ®Þnh (nÕu cã);  Qu¶n lý chÊt l−îng c«ng tr×nh x©y dùng; Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 65 Hå s¬ hîp ®ång Tïy theo qui m«, ®Æc ®iÓm, tÝnh chÊt cña tõng c«ng tr×nh, tõng gãi thÇu, tõng c«ng viÖc v tõng lo¹i hîp ®ång x©y dùng cô thÓ m hîp ®ång x©y dùng cã thÓ bao gåm ton bé hay mét phÇn c¸c néi dung c¬ b¶n sau (ti p theo) :  NghiÖm thu c¸c c«ng viÖc hon thnh;  B¶o hiÓm v b¶o hnh c«ng tr×nh;  B¶o vÖ m«i tr−êng, an ton lao ®éng v phßng chèng ch¸y næ;  §iÖn, n−íc v an ninh c«ng tr−êng;  Tr¸ch nhiÖm ®èi víi c¸c sai sãt;  T¹m ngõng v chÊm døt hîp ®ång bëi bªn giao thÇu v bªn nhËn thÇu; Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 66 33
  34. Hå s¬ hîp ®ång Tïy theo qui m«, ®Æc ®iÓm, tÝnh chÊt cña tõng c«ng tr×nh, tõng gãi thÇu, tõng c«ng viÖc v tõng lo¹i hîp ®ång x©y dùng cô thÓ m hîp ®ång x©y dùng cã thÓ bao gåm ton bé hay mét phÇn c¸c néi dung c¬ b¶n sau (ti p theo) :  Rñi ro v tr¸ch nhiÖm;  BÊt kh¶ kh¸ng;  Th−ëng, ph¹t vi ph¹m hîp ®ång ;  Gi¶i quyÕt tranh chÊp hîp ®ång x©y dùng;  QuyÕt to¸n hîp ®ång x©y dùng;  Thanh lý hîp ®ång x©y dùng. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 67 MOÄT SOÁ VAÁN VAÁN ÑEÀ CAÀN LÖU YÙ KHI THÖÔNG THAÛO HOAØN THIEÄN HÑ • Phaûi ñöôïc toå chöùc nghieâm tuùc, theå hieän traùch nhieäm cao cuûa hai beân tham gia kyù keát HÑ • Caùc noäi dung ñieàu khoaûn cuûa HÑ lieân quan phaïm vi, noäi dung coâng vieäc thuoäc traùch nhieäm thöïc hieän cuûa nhaø thaàu • Ñoái vôùi nhöõng coâng vieäc chöa hoaøn chænh • Ñoái vôùi ñeà xuaát giaûm giaù • Ñoái vôùi traùch nhieäm vaø nghóa vuï cuûa caùc beân • Nguyeân taéc xöû lyù tranh chaáp • Lieân quan “thöôûng, phaït, ñình chæ, chaám döùt HÑ” Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 68 34
  35. MO ÄÄT SO ÁÁ KINH NGHIE ÄÄM TRONG HÔ ÏÏP ÑOÀÀNG XAÂY DÖÏNG Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 69 ÑIEÀU KHOAÛN XÖÛ LYÙ KHI COÙ TRANH CHAÁP KHOÂNG NEÂN • Trong tröôøng hôïp coù söï tranh chaáp hay baát ñoàng yù kieán, hai beân A, B seõ coá gaéng giaûi quyeát trong tinh thaàn hôïp taùc. Tuy nhieân, neáu caùc baát ñoàng vaãn khoâng ñöôïc giaûi quyeát, söï vieäc seõ ñöôïc ñöa ra Toaø Aùn kinh teá TP.HCM • VÔÙI NOÄI DUNG TREÂN, BAÏN SEÕ GAËP RAÉC ROÁI BÔÛI VÌ LOÄ TRÌNH GIAÛI QUYEÁT TRANH CHAÁP KHOÂNG COÙ, SEÕ DAÃN ÑEÁN RAÉC ROÁI KHI XÖÛ LYÙ Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 70 35
  36. ÑIEÀU KHOAÛN XÖÛ LYÙ KHI COÙ TRANH CHAÁP NEÂN  Trong tröôøng hôïp coù baát ñoàng, khieáu naïi hoaëc coù tranh chaáp lieân quan ñeán hôïp ñoàng naøy, hoaëc laø vi phaïm hôïp ñoàng, caùc beân seõ gaëp nhau vaø tìm caùch hoøa giaûi treân tinh thaàn coâng baèng thieän chí.  Neáu khoâng ñi ñeán thoûa thuaän, trong voøng 15 ngaøy keå töø ngaøy moät beân göûi coâng vaên yeâu caàu hoøa giaûi, vieäc tranh chaáp seõ ñöôïc ñöa ra giaûi quyeát ôû Toaø Aùn Kinh Teá TP.HCM  Quyeát ñònh cuûa Toaø Aùn laø qyeát ñònh cuoái cuøng vaø baét buoäc hai beân phaûi thi haønh. Leä phí toaø hoaëc baát cöù chi phí naøo khaùc , neáu coù seõ do beân thua kieän chòu, tröø phi coù quyeát ñònh khaùc cuûaToøa Aùn. Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 71 ÑIEÀU KHOAÛN VEÀ TRÖÔØNG HÔÏP BAÁT KHAÛ KHAÙNG NEÂN  Trong tröôøng hôïp xaûy ra ñieàu kieän baát khaû khaùng neâu ôû ñieàu naøy, vieäc boài thöôøng do khoâng thöïc hieän ñöôïc caùc nghóa vuï cuûa hôïp ñoàng seõ khoâng ñöôïc tính ñeán  Caùc söï kieän baát khaû khaùng bao goàm : chieán tranh, roái loaïn chính trò, thieân tai, baûo luït, beänh dòch, caùc haïn cheá veà thôøi gian kieåm dòch.  Neáu tình huoáng baát khaû khaùng xaûy ra, trong voøng 10 ngaøy, beân B (hoaëc beân A) phaûi thoâng baùo cho ñoái taùc baèng vaên baûn veà tình traïng vaø nguyeân nhaân baát khaû khaùng. Thoâng baùo naøy phaûi neâu roõ bieän phaùp xöû lyù ñi keøm. Bieän phaùp xöû lyù naøy chæ ñöôïc thöïc hieän khi ñaõ ñöôïc caû hai beân thoáng nhaát baèng vaên baûn Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 72 36
  37. ÑIEÀU KHOAÛN VEÀ TRÖÔØNG HÔÏP BAÁT KHAÛ KHAÙNG NEÂN  Trong voøng 29 ngaøy keå töø naøy thoâng baùo noùi treân maø hai beân khoâng thoáng nhaát ñöôïc bieän phaùp xöû lyù thì ñöa ra Toøa Aùn TP.HCM giaûi quyeát. Neáu quaù 90 ngaøy maø cuõng chöa thoáng nhaát ñöôïc bieän phaùp xöû lyù thì hôïp ñoàng phaûi ñöôïc chaám döùt Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 73 ÑIEÀU KHOAÛN VEÀ THÔØI GIAN THÖÏC HIEÄN HÔÏP ÑOÀNG: Hôïp ñoàng thi coâng xaây döïng NEÂN Thôøi gian thöïc hieän hôïp ñoàng thi coâng xaây döïng coâng trình laø ngaøy keå töø ngaøy beân B ñöôïc baøn giao ñaày ñuû caùc taøi lieäu sau ñaây:  Moác cao ñoä theo cao ñoä quoác gia cuûa khu ñaát  Moác toïa ñoä  Caùc baûn veõ thieát keá ñaõ ñöôïc pheâ duyeät (coù danh muïc ñính keøm)  Leänh khôûi coâng  Hieän traïng maët baèng ñöôïc giaûi phoùng 100%  . Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 74 37
  38. ÑIEÀU KHOAÛN VEÀ trách nhi m ca nhà th u trong vi c th c hi n an toàn lao ñng NEÂN Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 75 ÑIEÀU KHOAÛN VEÀ trách nhi m ca nhà th u trong vi c th c hi n an toàn lao ñng NEÂN Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 76 38
  39. ÑIEÀU KHOAÛN VEÀ quy n ch m dt hp ñng ca ch ñu tư Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 77 ÑIEÀU KHOAÛN VEÀ trách nhi m ca nhà th u chính trong giao th u ph Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 78 39
  40. ÑIEÀU KHOAÛN VEÀ ñnh v các mc Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 79 ÑIEÀU KHOAÛN VEÀ trách nhi m ca ch ñu tư v quy n ti p cn công tr ưng Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 80 40
  41. ÑIEÀU KHOAÛN VEÀ trách nhi m & quy n hn ca nhà tư vn Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 81 ÑIEÀU KHOAÛN VEÀ trách nhi m & quy n hn ca nhà tư vn (ti p theo) Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 82 41
  42. Bn ñánh giá nh ư th nào v ñiu kho n này Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 83 Bn ñánh giá nh ư th nào v ñiu kho n này Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 84 42
  43. Sa ún sa øng ñeå soa ïn tha ûo hô ïp ñoàng giao nhaän thaàu xaây döïng Gi ng viên: TS. Lưu Tr ưng V ăn 85 43